123.97 m² Habitable sur 0 m² de Terrain
Achat
Commune Epagny Metz-Tessy
Code Postal 74112
Prix : 995000 €
"BRUNELLE" - A VENDRE - ANNECY PRINGY - APPARTEMENT T5 de 123,97m² - 3 TERRASSES + CAVE + DOUBLE BOX EN SOUS-SOL - 5EME ET DERNIER ETAGE - COPROPRIETE DE 2024 Rare à la vente ! AU COEUR DE PRINGY, dans un secteur recherché, nous vous proposons l'appartement "BRUNELLE", un appartement de type 5 dans une copropriété de 2024, avec de magnifiques prestations. Il est possible de moduler ce bel appartement en T4 en agrandissant le séjour avec une chambre. Depuis l'entrée, agrémentée de placards intégrés, un dégagement distribue harmonieusement l'ensemble des pièces de l'appartement. La pièce de vie, dotée d'un élégant parquet et baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une superbe terrasse spacieuse, idéale pour savourer les journées ensoleillées. Le salon/séjour est complété par une cuisine ouverte et équipée avec soin avec de nombreux rangements, un plan de travail en céramique et tout l'électroménager nécessaire. Moderne, fonctionnelle et chaleureuse, elle invite à la convivialité. Côté nuit, l'appartement offre quatre belles chambres, toutes habillées de parquet pour une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'une d'elles est aménagée en suite parentale, bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et de sa propre terrasse. Une des autres chambres possède également sa propre terrasse. Une seconde salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, vient compléter l'espace nuit pour un confort optimal au quotidien. Des WC séparés viennent parfaire l'agencement fonctionnel de ce bien. Vous retrouverez également une buanderie. Le bien "BRUNELLE" possède en annexes une cave, ainsi qu'un box double en sous-sol. Un local à vélos est présent dans l'immeuble. Vous disposez de toute les commodités aux pieds de l'immeuble (supermarché, boulangeries, pharmacie, boucher, magasin bio, etc). Vous accédez à l'entrée d'autoroute Annecy Centre en 1 minute. Le DPE de l'appartement est en catégorie B, notamment grâce au chauffage au sol qui se fait par géothermie et panneaux photovoltaïques (avec système de plancher rafraîchissant) et l'excellente isolation de l'immeuble. L'ensemble des volets sont électriques. Autres prestations : visiophone, accès PMR pour l'immeuble et l'ascenseur qui descend au sous-sol, fibre dans l'appartement. LES POINTS D'INTÉRÊTS : - A 1min de l'entrée d'autoroute Annecy Centre, - A 7min à vélo de l'Ecole Élémentaire De Pringy, - A 5km de la gare d'ANNECY - A moins de 500 mètres des commerces (SUPER U). CE QUE L'ON AIME : - Le calme, la vue et la tranquillité du dernier étage, - Ses 3 belles terrasses, - Son magnifiques prestations intérieures, notamment sa cuisine, mais aussi son parquet, Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr
€
8026 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 2 Jours, Répèrtoriée depuis 2 Jours, 17 Images
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