103.25 m² Habitable sur 0 m² de Terrain
Achat
Commune Annecy
Code Postal 74010
Prix : 545000 €
"COLZA" - EXCLUSIVITE - A VENDRE - ANNECY - APPARTEMENT 4 PIECES 97,57m2 - CAVE - LOCAL Nous vous proposons sur la commune d'ANNECY, un appartement lumineux et traversant de type 4 de plus de 97 m². Situé à deux pas du centre-ville, des commerces (un Carrefour Market et une boulangerie aux pieds de l'immeuble), de la Place des Romains et à proximité de l'arrêt de bus SIBRA n°5, et des accès routiers et autoroutiers, cet emplacement lui confère un positionnement stratégique. Vous rejoignez le Lac en 5 minutes à vélos et 20 minutes à pieds. Découvrez ce superbe appartement de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, un large dégagement distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. Vous serez immédiatement séduit par la grande pièce de vie, sublimée par ses poutres apparentes, son parquet chaleureux et son poêle décoratif qui lui confèrent une atmosphère accueillante et authentique. La cuisine, spacieuse et conviviale, intègre un espace salle à manger et s'ouvre partiellement sur le salon grâce à une verrière d'atelier, apportant une touche contemporaine tout en structurant élégamment l'espace. Le coin nuit se compose de trois grandes chambres, toutes revêtues de parquet et équipées de placards intégrés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La suite parentale, véritable espace privé, dispose d'une salle d'eau raffinée avec double vasque, idéale pour allier confort et intimité. Une seconde salle de bains, également dotée d'une double vasque, vient compléter cet espace nuit et répond parfaitement aux besoins d'une vie familiale. En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un local de stockage, offrant des solutions de rangement appréciables au quotidien. Cet appartement séduit par ses volumes généreux, son agencement optimisé et son cachet unique, le tout dans un cadre de vie agréable à proximité des commodités. LES POINTS D'INTÉRÊTS : - A 350 mètres de l'arrêt de bus SIBRA ligne n°5, - A 4 minutes du Péage d'Annecy Centre - A41N - Sortie N°16, - A 550 mètres de l'école élémentaire "LES ROMAINS". CE QUE L'ON AIME : - Son extrême luminosité avec ses belles ouvertures, - Ses volumes dont sa pièce de vie, - Sa position centrale au coeur de la ville. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr
€
5278 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 3 Jours, Répèrtoriée depuis 3 Jours, 15 Images
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