86.87 m² Habitable sur 0 m² de Terrain
Achat
Commune Annecy
Code Postal 74010
Prix : 364900 €
"VIOLETTE" - LAFORET - ANNECY - Appartement 4 pièces de 86,87 m2 - CAVE - POSSIBLE ACHAT GARAGE EN SUS - BALCON - LOGGIA Nous vous proposons à ANNECY, un superbe appartement idéalement situé avec beaucoup de potentiel et de magnifiques volumes. Cet appartement se situe à proximité immédiate de la ligne de bus SIBRA n°1, des commerces et commodités (boulangeries, Intermarché, salle de sport, épiceries, médecin) ainsi que des accès autoroutiers. Une piste cyclable est présente aux pieds de l'immeuble pour rejoindre le Centre-ville, le Lac et la gare d'Annecy en 5 minutes. Le bien "VIOLETTE" possède de nombreux atouts qui sauront vous séduire : luminosité, traversant; bien rénové, possibilité d'aménagements (ouvrir le salon sur la troisième chambre, moduler des cloisons, etc), double vitrage, Dès l'entrée, avec son placard intégré, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière. Idéalement agencée, elle s'ouvre sur un charmant balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La visite se poursuit avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, donnant accès à une loggia avec espace buanderie pour plus de confort. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres confortables d'environ 14m2 chacune. La première chambre est modulable : elle peut aisément être transformée en bureau pour le télétravail, coin lecture ou salle de jeux selon vos envies. Un couloir dessert ensuite deux autres chambres, toutes deux équipées de placards pour un rangement optimal. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une salle de bain moderne avec 2 fenêtres, double vasque et baignoire, ainsi que des WC séparés. En annexe, ce bien nommé "Violette" propose une grande cave de 8 m² et il est possible d'acquérir un garage en sus sécurisé de 15 m² en sous-sol, ajoutant un atout indéniable à cet appartement. LES POINTS D'INTÉRÊTS : - A deux pas des commerces, - A 5 minutes en vélos de la Gare d'Annecy et du Centre-Ville d'Annecy, - A 4 minutes à vélo de l'École Primaire Publique Carnot. CE QUE L'ON AIME : - Son extrême luminosité avec ses belles ouvertures, - Son côté traversant et ses extérieurs, - Son emplacement stratégique. Pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet Laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du Parmelan, 74000 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail : annecy-parmelan@laforet.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr
€
4200 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 3 Jours, Répèrtoriée depuis 3 Jours, 11 Images
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