120 m² Habitable sur 500 m² de Terrain
Achat
Commune Juvignac
Code Postal 34123
Prix : 445000 €
À la recherche d'un cadre de vie calme, sécurisé et idéal pour élever vos enfants tout en restant proche de Montpellier ? Venez découvrir cette maison familiale située dans une impasse paisible, au coeur d'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Juvignac. Vous bénéficierez d'un environnement serein, à deux pas des commodités et des transports. Construite en 2020, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 120 m², parfaitement agencée pour une vie de famille confortable. Elle est implantée sur une belle parcelle arborée de 500 m², sans vis-à-vis et sans mitoyenneté. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du séjour de 36 m², baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées à galandage exposées Sud-Est et Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine équipée est attenante à un cellier-buanderie, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce de vie de 50 m². La partie nuit se compose de trois chambres de 11 m² chacune, avec grands placards intégrés, parfaites pour les enfants. Une superbe suite parentale de 18 m² complète l'espace, avec sa propre salle d'eau et un grand dressing. Une salle de bain indépendante avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire l'aménagement intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin végétalisé et arboré, comprenant plusieurs arbres fruitiers et une haie fleurie, créant une atmosphère apaisante et conviviale. Une vaste terrasse communique avec le séjour par une ouverture de trois mètres, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Deux places de stationnement privatives sont également prévues sur la parcelle. Le terrain est piscinable et offre encore des possibilités de construction : jusqu'à 28 m² habitables supplémentaires et 24 m² pour un garage. Cette maison est également très performante d'un point de vue énergétique. Elle est équipée d'un système de chauffage/climatisation réversible gainable avec thermostat indépendant dans chaque pièce, d'un chauffe-eau thermodynamique dernière génération, ainsi que de baies vitrées à galandage et de seuils encastrés pour une accessibilité optimale. Toutes les portes intérieures font 83 cm de large pour une circulation fluide, et des moustiquaires enroulables ont été installées sur chaque ouverture. Bénéficiant encore de la garantie constructeur jusqu'en 2030, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle représente une opportunité rare pour une famille en quête de confort, de modernité et de qualité de vie. Si vous souhaitez visiter ce bien ou en savoir plus, nous vous invitons a nous contacter. C'est peut-être votre future maison qui vous attend ici, à Juvignac.
€
3708 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 17 Jours, Répèrtoriée depuis 17 Jours, 0 Images
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