82.15 m² Habitable sur 0 m² de Terrain
Achat
Commune Marseille 06
Code Postal 13206
Prix : 349000 €
Situé dans le très recherché quartier Castellane, au coeur du 6e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix. Le cours Gouffé, apprécié pour sa vie de quartier dynamique, sa proximité immédiate des commerces, des transports (métro, tramway, bus) et du centre-ville, constitue une adresse centrale et stratégique, tant pour un projet patrimonial que locatif. L'appartement se trouve au 2e étage d'un immeuble marseillais, sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété de 10 lots. D'une surface de 82,13 m² loi Carrez, l'appartement se compose de 4 véritables chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, deux salles de d'eau et d'un WC indépendant. Il est vendu entièrement meubler, dans un état fonctionnel permettant une exploitation immédiate, sans travaux. Traversant, bien agencé et lumineux, il bénéficie d'une triple exposition. Parfaitement rénové, vous apprécierez le parquet, les plafonds hauts et la climatisation dans toutes les pièces. Des revenus immédiats et une très belle rentabilité Loué en meublé, ce bien génère 2 360 € de loyers mensuels hors charges, soit 28 320 € de revenus annuels. Les charges de copropriété étant faibles et la taxe foncière modérée, cela permet d'afficher une rentabilité nette de 7,25 %, un niveau rare sur ce secteur pour ce type de bien. Vendu libre de toute occupation les solutions afin d'exploiter le potentiel de cet appartement sont variés. Ce bien séduira : - Les investisseurs orientés rendement, désireux de sécuriser une rentabilité élevée sur un marché urbain dynamique, - Une famille en résidence principale, souhaitant bénéficier d'un confort rare sur le secteur avec 4 chambres et d'une belle rénovation. - Les professionnels de la colocation meublée, ce bien étant parfaitement adapté à cette typologie d'exploitation. Situé dans un secteur central et vivant, il combine les avantages d'un emplacement recherché et d'un produit locatif meublé prêt à l'emploi. Sa rentabilité nette de 7,25 % en fait une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite. Opportunité à saisir rapidement.
€
4248 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 5 Jours, Répèrtoriée depuis 12 Jours, 13 Images
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