200 m² Habitable sur 60 m² de Terrain
VENTE
Commune Anderlecht
Code Postal 1070
Prix : 449000 €
Découvrez ce charmant immeuble de rapport, un véritable bijou construit aux alentours de 1930, niché au cur d'un quartier résidentiel central, à proximité de la gare de Bruxelles Sud, à Anderlecht. Il s'étend sur une superficie au sol d'environ 70 m² et offre une surface habitable d'environ 200 m². Cette propriété a renover se compose actuellement de trois logements ainsi que d'un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement occupé par Ladbrokes (jeux), qui dispose d'une salle de bain et d'une cuisine à l'arrière de l'espace commercial. Les étages 1, 2 et 3 sont accessibles par l'entrée principale et proposent chacun des unités de 40 à 50 m². Tous les appartements offrent des espaces de vie spacieux et lumineux, associés à cuisines modernes, des chambres à coucher complètes et des salles de bains avec douche. La localisation de cet immeuble est tout simplement idéale, avec des commerces, des options de transport en commun (train, bus, tram, métro, location de vélos), des écoles et des activités culturelles à proximité immédiate. De plus, l'accès facile aux principales voies d'accès de la petite ceinture facilite les déplacements vers les communes avoisinantes. Quelques détails importants : des fenêtres à simple et double vitrage dans des encadrements en bois, une toiture non isolée, un chauffage central au gaz (avec 4 compteurs de gaz) et une électricité non conforme (avec 4 compteurs d'électricité). Le revenu locatif mensuel total s'élève à 2 575,00 euro, offrant un rendement annuel de 3,5 %. Actuellement, les trois unités résidentielles ainsi que l'espace commercial sont loués. En résumé, il s'agit d'un investissement exceptionnel qui mérite toute votre attention ! N'hésitez pas à contacter Davy Vermander pour planifier une visite au 0495 44 77 53. Note: traduit automatiquement. 1)Destination urbanistique: ZH: Zone d'habitat 2)Patrimoine protégé: en application 3)Patrimoine inventorié: en application 4) Attestation de conformité électricité: oui (conforme ou non conforme) ou non Adresse: Eloystraat 52 1070 Anderlecht
2245 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
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