230 m² Habitable sur 1982 m² de Terrain
VENTE
Commune Waterloo
Code Postal 1410
Prix : 1200000 €
Située dans le paisible Faubourg de Waterloo, cette élégante villa de quatre chambres avec salles de bains attenantes et bureau offre un cadre idéal à proximité des commerces et du centre-ville. Le bien s'étend sur un terrain spacieux de 11 ares 50, comprenant également une annexe avec une chambre, un bureau et un garage, actuellement utilisée comme espace de bureau. Adjacent à la propriété se trouve un terrain à bâtir de 8 ares 32. Le bâtiment principal, construit en 1957 et rénové en 2008, s'organise de manière fonctionnelle. Au niveau rue, un hall d'entrée mène à un garage de 24m², une cave de rangement, une cave à vin, une buanderie et une chaufferie. À l'étage du jardin, un vaste hall accueille un espace vestiaire, des toilettes invités avec lave-mains extérieur, un salon de 23m² (parquet) et une salle à manger de 22m². Ces espaces s'ouvrent sur une charmante terrasse couverte et le jardin. Une cuisine de 11m² donne accès à une deuxième terrasse couverte. Le deuxième étage offre un palier hall de nuit avec des placards intégrés, quatre chambres de tailles variées, un bureau, une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, ainsi qu'une toilette séparée. À l'extérieur, deux places de parking à l'avant, un jardin plat arboré et une terrasse complètent l'ensemble. Du point de vue technique, la propriété dispose d'un système de chauffage central au gaz à condensation, d'une chaudière de 2008, d'un système d'alarme et d'une rénovation globale effectuée en 2008. Pour l'annexe, celle-ci est agencée avec un hall, un garage avec porte automatique, un bureau, des caves pouvant aisément être adaptée pour une profession libérale et des toilettes invités au niveau de l'entresol. Au niveau du jardin, une chambre (ou bureau) de 15m², un espace living de 28m², une cuisine ouverte de 11m² complètent cet espace, offrant la possibilité de recréer l'ouverture vers la terrasse couverte reliant les deux bâtiments. Les surfaces totales sont impressionnantes, avec une surface brute de 487 m², une surface nette de 260 m², et des surfaces spécifiques pour chaque pièce. La propriété comprend également deux garages et cinq places de parking extérieures. Les caractéristiques comprennent l'absence d'ascenseur, un système d'alarme, et un certificat électrique à fournir. La chaudière de l'annexe a été installée en 2022, et les volets électriques au rez-de-jardin du bâtiment principal datent de 1986. Cette propriété offre un potentiel immense, convenant aussi bien à une grande famille qu'à un professionnel indépendant grâce à son espace pour une profession libérale. Des informations complémentaires, telles que le PEB et la certification électrique, sont à votre disposition. De plus, la chaudière au mazout de 2022 et les châssis en bois de 1986 garantissent votre confort. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Adresse: Clos du beau séjour 11 1410 Waterloo
5217 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 473 Jours, Répèrtoriée depuis 508 Jours, 0 Images
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