445 m² Habitable sur 445 m² de Terrain
VENTE
Commune Lokeren
Code Postal 9160
Prix : 1094700 €
C'est le premier bâtiment de bureau dans le Waasland avec un label BEN (bâtiment presque énergétiquement neutre). Le bâtiment a une valeur EBP de 38. Les bureaux ont non seulement un emplacement central mais aussi plusieurs caractéristiques architecturales remarquables. Ils utilisent également les techniques les plus durables qui relient le confort à une consommation d'énergie extrêmement faible. L'emplacement aux entrées et sorties de l'E17, ainsi qu'à l'entrée du parc industriel E17/3 et E17/4, assure une accessibilité et une visibilité aisées. En plus des 94 places de parking (dont certaines avec des points de recharge) prévues sur le site, il est également possible d'utiliser le parking de covoiturage de l'autre côté de la rue, où 110 places de parking avec des points de recharge sont disponibles. Il y a aussi un arrêt de bus devant le bâtiment Office Park à partir de septembre 2023, ainsi qu'au parking de covoiturage. Chaque unité est déjà entièrement aménagée avec plafond acoustique, éclairage, ventilation, climatisation, mesure de CO2, rails de bande au niveau de la possible division des murs pour les salles de réunion, chape, revêtement de sol, prises de courant et prises de données au sol, armoire de brassage, fibre proximus & telenet, alarme, kitchenette équipée avec réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes, ... Chaque unité bénéficie également d'une isolation phonique supplémentaire, de sorte qu'aucun bruit de la rue ne soit audible à l'intérieur de l'unité. Le bâtiment est équipé d'un système de climatisation central qui assure le chauffage et la climatisation de l'ensemble des locaux. Ainsi, des températures agréables sont maintenues en hiver comme en été. Le champ de forage Beoveld avec 64 forages à 150 mètres de profondeur, où la température est constamment de 16 degrés, et une pompe à chaleur centrale assurent la production de chaleur et de froid. Pendant les saisons intermédiaires, le système est conçu pour récupérer l'énergie nécessaire à la production de chaleur pour la production de froid. Un exemple d'économie d'énergie et de respect de l'environnement! Les différentes boucles de distribution sont également commandées en fonction de la météo pour limiter au maximum la consommation d'énergie. Pour le système de distribution dans les bureaux, des poutres climatiques sont utilisées. Elles assurent un confort optimal en soufflant de l'air frais conditionné sur une batterie d'eau chaude (ou froide). Étant donné le chauffage à basse température et la haute température de l'eau en cas de refroidissement, il n'y a pas de courant d'air mais une distribution de température très agréable. Outre la condition de température, une attention particulière est également accordée à la qualité de l'air insufflé. Un groupe d'air central filtre l'air extérieur aspiré avec les filtres F7/F9 nécessaires, puis récupère l'énergie de l'air repris pollué des bureaux. Les deux flux d'air ne sont pas en contact les uns avec les autres, ce qui est actuellement indispensable. En cas de fuite entre les deux flux d'air, le système est conçu pour que l'air frais fuit toujours vers l'air sale, donc pas de risque! L'air frais conditionné est distribué dans le bâtiment via le réseau de conduits. Cela permet de maintenir le niveau de CO2 dans l'air suffisamment bas pour travailler dans une concentration maximale. L'électricité est partiellement produite par une installation photovoltaïque sur le toit. Un transformateur haute tension permettra l'extension des 14 bornes de recharge dans le parking souterrain à l'avenir. Les calculs TCCO ont montré que ce projet a des coûts énergétiques très faibles. Pour l'exploitant du bâtiment, c'est un atout important pour convaincre les locataires et les acheteurs potentiels. Les bureaux ont une hauteur Adresse: Dieptestraat 2 9160 Lokeren
Prix Initial: 1265700€ -14 % €
2460 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 440 Jours, Répèrtoriée depuis 481 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris