1 m² Habitable sur 931 m² de Terrain
VENTE
Commune Aubel
Code Postal 4880
Prix : 746000 €
Omschrijving: Wat een brok kwaliteit, vrijwel geheel energieneutraal en nog levensbestendig ook! Geniet van wellness, uitzicht, luxe en comfort. Aan de rand van Aubel, dichtbij de Voerstreek, bieden wij aan deze slim ontworpen woning, voorzien van een hydraulische personenlift waardoor alle verdiepingen gemakkelijk bereikbaar zijn en blijven. De garage is met een oppervlakte van 63m2 en een hoogte van ruim 2,95 meter zeer geschikt voor meerdere autos of zelfs een camper en is voorzien van krachtstroom.Indeling:Begane grond (straatzijde): entree (15m2); trappenhuis en personenlift; betegelde garage (63m2 incl. werkplaats) voorzien van elektrische kantelpoort; relaxruimte/wellness (35m2) uitgerust met een traditionele sauna en douche; technische ruimte (12m2) alwaar de cv-installatie (warmtepomp met verticale leidingen van 55m diep).Verdieping (tuinnivo): bereikbaar via lift of trap; toilet met fonteintje; woonkamer (53m2) voorzien van openslaande deuren naar het terras (met terrasoverkapping)en de tuin aan de achterzijde en een grote glaspartij aan de voorzijde waar men een prachtig uitzicht geniet; keuken (14m2) voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven/magnetron; bijkeuken (8,6m2); studeerkamer (12,6m2) met openslaande deuren naar de tuin; slaapkamer (26m2), voorzien van openslaande deuren naar het terras; badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De zonnige tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over 3 terrassen en een 4 persoons jacuzzi.2e Verdieping: overloop naar 2 slaapkamers (resp.: 30,5m2 en 31m2); 2e badkamer met ligbad en wastafel; separaat toilet.Zolder: via vlizotrap bereikbare bergzolder.Bijzonderheden: EPC-score 47 kWh/m2 jaar. 50zonnepanelen, 2 vlakke zonnepanelen t.b.v. de zonneboiler, Warmte-terugwin-installatie, warmtepomp met verticale boringen van 55m diep en ruim een kilometer aan leidingen. Uitgebreide elektra-installatie met 25 groepen en krachtstroom. Vloerverwarming als hoofdverwarming door het hele huis. Regenwaterrecuperatie voor het besproeien van de tuin, de spoeling van de toiletten en desgewenst ook het gebruik van de wasmachine. Inhoud 1.276m3. Gebruiksoppervlak 256m2. Overige inpandige ruimte 110m2. Perceeloppervlak 931m2. Bouwjaar 2009. Beschrijving Frans: Quelle qualité, presque entièrement neutre en énergie et parfaitement adapté à habitation de durée de vie totale! Profitez des vues, du luxe et du confort avec son "welness". Aux portes d'Aubel, à proximité de la région de la Voer (Fourons), nous vous proposons cette maison au design astucieux, équipée d'un ascenseur, rendant tous les étages facilement accessibles. D'une superficie de 63m2 et d'une hauteur de plus de 2,95 mètres, le garage est très adapté pour plusieurs voitures ou même un camping-car et est équipé de courant électrique.Disposition:Rez-de-chaussée (côté rue): entrée (15m2); cage d'escalier et ascenseur à passagers; garage carrelé (63m2 avec atelier) avec portail électrique basculant; espace détente / bien-être (35m2) équipé d'un sauna traditionnel et d'une douche; local technique (12m2) où le système de chauffage central (pompe à chaleur avec tuyaux de 55m de profondeur).Étage (rez-de-jardin): accessible par ascenseur ou escalier; toilettes avec lavabo; salon (53m2) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse (avec toit-terrasse) et le jardin à l'arrière et une grande surface vitrée à l'avant où vous pourrez profiter d'une belle vue; cuisine (14m2) avec plaque vitrocéramique 4 feux, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et four / micro-ondes; buanderie (8,6m2); salle d'étude (12,6 m2) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin; chambre (26m2), avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse; salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC. Le magnifique jardin ensoleillé est facile d'entretien et dispose de 3 terrasses et d'un jacuzzi pour 4 personnes.2ème étage: palier vers 2 chambres (resp.: 30,5m2 et 31m2); 2e salle de bains avec baignoire et lavabo; WC séparé.Grenier: grenier accessible par une mezzanine.Particularités: score EPC 47 kWh / m2 an. 50 panneaux solaires, 2 panneaux solaires plats pour la chaudière solaire, installation de récupération de chaleur, pompe à chaleur avec des trous verticaux de 55m de profondeur et plus d'un kilomètre de tuyaux. Grande installation électrique avec 25 groupes et courant de puissance. Chauffage au sol comme chauffage principal dans toute la maison. Récupération des eaux pluviales pour l'arrosage du jardin, le rinçage des toilettes et, si vous le souhaitez, également l'utilisation de la machine à laver. Volume 1.276 m3. Surface utile 256m2. Autre espace intérieur 110m2. Superficie du terrain 931m2. Construit en 2009. Adresse: Cote de Hagelstein 37 4880 Aubel
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
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