645 m² Habitable sur 2008 m² de Terrain
VENTE
Commune Fouron-Saint-Martin
Code Postal 3790
Prix : 9999999 €
LIGGING Dit kleinschalige luxe complex met in totaal 4 woningen ligt temidden van de prachtige Voerstreek, omgeven door een schitterend heuvelachtig landschap. Aan het einde van een rustige straat in het rustieke dorpje Sint-Martens-Voeren treffen we deze twee authentieke hoeves aan. Beide huizen zijn opgesplitst in diverse eenheden waarvan 3 woningen uitgebaat worden als vakantiewoning en 1 die als privéwoning wordt gebruikt. De Voerstreek ligt in Vlaanderen, nabij de Nederlandse grens en wordt omgeven door talrijke bossen, pittoreske dorpjes en uiteraard een heuvelachtige omgeving. Het is niet zonder reden dat de mooiste wandelroute van Vlaanderen, de “Bronnenwandeling”, langs deze woningen loopt. Omdat de Voerstreek uitgegroeid is tot een toeristische trekpleister, vooral voor wandel- en fietsliefhebbers, is het de ideale locatie voor de verhuur van vakantieverblijven. Bovendien zijn steden zoals Aken, Maastricht en Luik slechts een twintigtal minuten rijden en vlot bereikbaar. OMSCHRIJVING Het geheel bestaat uit twee aangrenzende hoeves die opgesplitst zijn in diverse luxe woon/vakantie entiteiten. Tussen de hoeves is een gezellige binnenkoer aangelegd met een fonteintje en verschillende overdekte terrassen waar gasten ultiem kunnen genieten. De binnenkoer loopt over in de grote tuin dat een prachtig uitzicht biedt over de achterliggende heuvels. De tuin is uitgerust met een leuke jeu-de-boulesbaan en kunnen kinderen zich uitleven in het speeltuintje. De beide hoeves zijn volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2017 en tevens voorzien van zonnepanelen. De karateristieke elementen zijn met zorg behouden en het eiken-vakwerk is zorgvuldig gerestaureerd. De huidige eigenaar heeft er vooral naar gestreefd om de charmes van het verleden te bewaren en dit in combinatie met optimaal modern comfort voor een onvergetelijk vakantieverblijf. NR. 29 - Linkergedeelte: Het linkergedeelte bestaat uit een klein oud kruidenierswinkeltje, een gezellig eethuis en 2 vakantiewoningen. “Jetteke”, het kleinste winkeltje van Vlaanderen dateert van 1925 en is vandaag de dag nog steeds een waar begrip voor de streek. De sfeer van vroeger heerst nog steeds in het winkeltje waar nu vooral streekproducten verkocht worden. Zowel via het winkeltje als via een aparte ingang kunnen we het gezellige eethuis betreden waar men terecht kan voor heerlijke streekgerechten of een stuk taart met koffie. Het eethuis is een ideale combinatie voor gasten die verblijven in de vakantiewoningen en hier voor lekkernijen terecht kunnen. De eerste charmante vakantie vakwerkwoning, “Bie Jetteke”, is geschikt voor 8 personen en beschikt over een gezellig overdekt terras waar we de woning meteen kunnen betreden. We komen onmiddellijk terecht in de warme eetruimte die door middel van een houten doorkijkopenhaard gescheiden is van de knusse living. De open moderne keuken is voorzien van alles wat men nodig heeft tijdens een verblijf. Op de bovenverdieping treffen we 4 sfeervolle tweepersoonsslaapkamers aan, allen met een en suite badkamer. De tweede woning, “Mama’s Huuske”, is geschikt voor 4 personen en bevindt zich aan de achterzijde waardoor het uitzicht biedt op het prachtige heuvelachtige landschap. Ook hier stappen we via het terras onmiddellijk binnen in de gezellige eet- en leef ruimte voorzien van een knusse openhaard. Naast deze leefruimte is nog een bijkomende loungeruimte aanwezig en lopen we zo door naar het eetgedeelte met de keuken. Ook bij deze woning is de keuken volledig uitgerust. Verder vinden we op het gelijkvloers de eerste tweepersoonsslaapkamer met een en suite badkamer en een aparte toilet. Via de charmante trap bereiken we op de eerste étage de tweede badkamer en daarboven de tweede slaapruimte, die bovendien nog voorzien is van een kitchenette met zithoek. NR. 31 - Rechtergedeelte: Dit is een echte oude vakwerkhoeve die dateert van einde 18de begin 19de eeuw waarbij de karakteristieke kenmerken zeer mooi bewaard zijn gebleven. In dit gedeelte bevindt zich vakantiewoning “Veurzerbron” geschikt voor 8 personen alsmede de privé woning. Ook deze vakantiewoning is met alle zorg afgewerkt om optimaal te genieten van een heerlijk vakantieverblijf. De woning betreden we via de gezellige living, ook weer voorzien van een knusse openhaard. Aangrenzend komen we terecht in de saunaruimte met een 3 persoons infraroodsauna en de badkamer. De keuken is volledig uitgerust en kan men hier ook aan de eettafel plaatsnemen. Op de bovenverdieping treffen we de 3 tweepersoonsslaapkamers aan en 1 grote badkamer. De vierde slaapkamer ligt slechts enkele traptreden hoger. Terug buiten aan de woning is aan de achterzijde een terras voorzien met buitenkachel, hier kan men in alle rust genieten van de pracht en praal die de natuur u hier te bieden heeft. De laatste woning wordt momenteel gebruikt als privéwoning en ligt aan de achterzijde van de hoeve om optimaal van het uitzicht te kunnen genieten. Men kan deze woning betreden via de grote en moderne keuken met zitruimte en houtkachel, er zijn hier 2 terrassen voorzien. Op het gelijkvloers is nog een aparte wc aanwezig alsmede een kleine berging. De nok van het dak is gebruikt om een gezellige leeshoek/bureauruimte te creëren. De 2 tweepersoonslaapkamers liggen een verdieping lager waar we ook de badkamer aantreffen en nog een grote berging. Via de gang kunnen we hier tevens naar buiten en komen dan uit aan de andere zijde van het gebouw. EPC’s: EPC nummer 29 - EPC label: B - EPC kengetal: 180 kWh/m²/jaar - Unieke Code: 3096232 EPC nummer 31 - EPC label: B - EPC kengetal: 143 kWh/m²/jaar - Unieke code: 3095682 Troeven: - Schitterende omgeving temidden van de toeristische Voerstreek; - 3 vakantiewoningen met 10 slaapkamers (20 personen) en 8 badkamers; - Aparte privéwoning met 2 slaapkamers en 1 badkamer; - Zeer goed verhuurconcept; - Volledig gerenoveerd in 2017; - Schitterende tuin met jeu-de-boulesbaan, speeltuin en diverse knusse terrassen; - Parkeerplaats. Momenteel worden de 3 vakantiewoningen zeer goed verhuurd, meer informatie hierover verlenen wij u zeer graag via ons kantoor. Bent u op zoek naar een kleinschalig complex met luxe vakantiewoningen in het hart van de Voeren? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie via 089/23.50.55 of via info@av-vastgoed.be. Adresse: Veurs 29 3790 Fouron-Saint-Martin
15503 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 387 Jours, Répèrtoriée depuis 387 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris