127 m² Habitable sur 354 m² de Terrain
VENTE
Commune Zelzate
Code Postal 9060
Prix : 209000 €
Deze woning, gebouwd in 1959, heeft er ondertussen een lange staat van dienst opzitten. De woning werd steeds goed onderhouden maar is aan een stevige opknapbeurt toe. Het EPC liegt er dan ook niet om, u zult hier de handen uit de mouwen moeten steken. De ruimtes lenen zich echter prima tot een mooie renovatie; u heeft hier drie slaapkamers en een zolderkamer - te bereiken via een vaste trap - die als vierde slaapkamer kan dienen! De badkamer en keuken verdienen het meeste aandacht; u zal hier uw creativiteit de vrije loop moeten laten! Dit is een woning waar u duidelijk de nodige renovaties in rekening dient te brengen. Het EPC-label verplicht u dan ook tot renoveren. Het zadeldak werd echter reeds met 18 cm geïsoleerd en in 2013 werd er overal dubbele beglazing geplaatst. Deze stevige constructie - met betonnen gewelven - biedt u de mogelijkheid om hier echt iets mooi van te maken. Een paar stevige handen en veel liefde kunnen hier  opnieuw een leuke woonst van maken!  Het EPC heeft een F-label, dit impliceert dus dat dit pand onderworpen is aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.  Mits het plaatsen van dakisolatie bij het plat dak word het EPC al een pak beter; er zijn geen torenhoge kosten om het EPC snel te verbeteren!  Indeling van de woning:  Gelijkvloers: inkomhal met trap, woonkamer, eetkamer, keuken, kelder, wasplaats, badkamer met douche en lavabo, toilet Eerste verdieping: hal, kleinere slaapkamer, twee grotere slaapkamers en trap naar zolder Zolderverdieping: volledig geïsoleerde zolder die als vierder slaapkamer kan dienen Buiten is er nog een aparte garage en een leuke tuin; het perceel is met zijn 354 m² groot genoeg om in de tuin te kunnen ravotten, ontspannen, tuinieren, ....  Er wordt momenteel verwarmd via twee stookoliekachels. Er is nog geen centrale verwarming aanwezig.  Troeven - Halfopen bebouwing op een mooi perceel van 354 m²; - Geïsoleerd dak (18 cm) en overal dubbele beglazing!  - Zolder - te bereiken via vaste trap - die als vierde slaapkamer kan dienen;  - Stevige constructie met betonnen gewelven - goede basis om te renoveren!  - Aparte garage Een leuke woning met goede ruimtes en veel plaats voor creativiteit. Volwaardige slaapkamers, een solide basis om te renoveren en een gemakkelijke oprit met aparte garage; na renovatie kan u hier lang genieten van een goede woonst!  Adresse: Koningin Fabiolalaan 41 9060 Zelzate
1645 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 421 Jours, Répèrtoriée depuis 421 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris