170 m² Habitable sur 236 m² de Terrain
VENTE
Commune Tervuren
Code Postal 3080
Prix : 230000 €
PRACHTIG GELEGEN WONING In het felbegeerde Tervuren vinden we deze charmante ééngezinswoning terug. Dat de woning goed gelegen is spreekt voor zich. Tervuren heeft als gemeente heel wat te bieden, met de beste leefkwaliteit in Vlaanderen volgens een onderzoek van de universiteit van Louvain-la-Neuve. Dicht bij Brussel en niet te ver van Leuven maar toch rustig gelegen, met het Kapucijnenbos (aansluitend op het Zoniënwoud) en het park van Tervuren op wandelafstand. Voor de kinderen is er als kers op de taart een skatepark én een voetbalveld net naast de deur. Ook de muziekacademie, lagere en middelbare scholen zijn gelegen op wandelafstand. In de buurt zijn ruime parkeermogelijkheden voorzien. Daarnaast is het mogelijk om de tuin te bereiken via het verharde wegje dat haaks loopt van uit de Bergestraat, zodat je niet met de fiets door de woning moet. Als we de woning binnenstappen komen we uit op de ruimte inkomhal, die uitgeeft op een toilet, de living, de keuken, en de trappenhal die leidt naar de zeer ruime kelder en de eerste verdieping. De vloerbekleding en de keuken zijn vernieuwd in 1999. De gelijkvloerse verdieping is momenteel ingericht met een living, een volledig uitgeruste keuken, een eetkamer en een veranda die uitgeeft op de tuin. De eerste verdieping beschikt over drie afzonderlijke slaapkamers en een badkamer. Via de overloop is er tevens toegang via een zolderluik tot de ruime zolderverdieping. De woning is in principe instapklaar, maar heeft wel de nodige opfrissingswerken nodig om up to date te zijn met de hedendaagse normen. Met het energielabel F geldt immers de verplichting voor de nieuwe eigenaar om de woning binnen de 5 jaar energiezuiniger te maken (tot minimum label D). Indien u echter van plan bent om zeer grondig energetisch te renoveren, hoeft dit zelfs niet geheel nadelig te zijn. Een koper die een enige eigen woning aankoopt en deze woning daarbij ingrijpend energetisch renoveert, kan onder bepaalde voorwaarden genieten van een bijkomende verlaging van de registratierechten. Voor meer informatie hieromtrent kan u zich wenden tot het notariskantoor. De woning wordt momenteel verwarmd met stookolie. Het stooktoestel werd recent nog gereinigd en gecontroleerd. De verkopers beschikken echter nog niet over een recente keuring van de stookolietank zelf, de koper zal dit zelf voor zijn of haar rekening moeten nemen. De stookolie die zich nog in de tank bevindt, is in de verkoop begrepen. Tot slot dient nog gemeld worden dat de woning momenteel leegstaat en opgenomen is in het leegstandsregister sedert 12 mei 2022. Zolang het gebouw of de woning niet uit het leegstandsregister is geschrapt, blijft de belasting verschuldigd op het ogenblik dat een nieuwe termijn van twaalf maanden verstrijkt (zijnde na de eigendomsoverdracht aan de koper voor het eerst terug op 12 mei 2025). De koper kan echter schrapping bekomen uit het register indien de woning gedurende een termijn van ten minste zes opeenvolgende maanden aangewend wordt voor bewoning. De datum van schrapping is de eerste dag van de bewoning. De nieuwe eigenaar kan bovendien indien nodig vrijstelling vragen van de belasting op leegstand voor zover hij/zij geen zakelijk recht heeft op een andere woning. Deze vrijstelling geldt drie jaar volgend op de datum van de akte van toewijzing van het goed. Adresse: Olmenstraat 34 3080 Tervuren
1352 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 396 Jours, Répèrtoriée depuis 397 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris