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105 m² Habitable sur m² de Terrain
VENTE
Commune Saint-Gilles
Code Postal 1060
Prix : 439000 €
Excellente situation, proximité Porte de Hal, Gare du Midi, place Bethléem, dans une belle maison bruxelloise TOTALEMENT RENOVEE 2023, superbe duplex 2 chambres + bureau (ou 3 chambres), terrasse et jardin. Tout à fait rénové et très joliment décoré (les meubles ne font pas partie de la vente). Belle hauteur sous plafonds et hautes fenêtres, beaucoup de charme et de luminosité. Très joli living donnant directement sur la terrasse et jardin ensoleillé. Actuellement divisé en 2 appartements loués avec un EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF! 1/ Appartement 1 chambre full équipé avec jardin et terrasse. 2/ Appartement 1 chambre très ensoleillé avec deux hautes double-portes donnant sur balcon Sud/Ouest. Les revenus locatifs étant très bons, le bien est idéal pour le jeune investisseur souhaitant soffrir et habiter un beau bien à St Gilles grâce à la location de l'autre unité. Il peut aussi être réaménagé en une seule unité (grand duplex 2 chambres + 1 bureau ou 3 chambres) aux frais du promoteur. Les revenus locatifs, nouveaux plans d'architecte et autres documents sont disponibles sur demande. La rénovation totale 2023 comprend entre autres: nouvelle électricité, nouveaux systèmes de chauffage individuels pour chaque duplex, nouveaux châssis double vitrages, nouvelle isolation de toiture et de façade arrière de tout limmeuble pour une excellente isolation thermique (consommations énergétiques basses). Charges communes très basses aussi (il y a seulement 2 copropriétaires dans la maison et aucun frais à prévoir dans le fonds de réserve car tout est neuf). Elégants hall d'entrée et cage d'escaliers avec boiseries totalement poncées et vitrifiées. Petite rue calme à sens unique en plein essor (nombreux nouveaux projets immobiliers vendus dans la rue). Local vélo + local poubelles. PEB F 277 Kwh/an/m² CO2 59 kg/(m².an) numéro 201610110000356661-01-6 (PEB datant d'avant la rénovation et nouvelle isolation). 1060 Saint-Gilles
4180 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 282 Jours, Répèrtoriée depuis 321 Jours, 0 Images
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Prix du Bien :

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