553 m² Habitable sur 1266 m² de Terrain
VENTE
Commune Gits
Code Postal 8830
Prix : 9999999 €
Benaderende OPPERVLAKTEN: Constructie - bewoonbare oppervlakten Woning: 293 m² Magazijn: 260 m² + mezzanine 70 m² Grondoppervlakte Totale grondoppervlakte: 1.266 m² INDELING: Woning Gelijkvloers: Inkom met traphal - ruim toilet - lichtrijke woonkamer met pelletkachel - eetkamer - volledig geïnstalleerde keuken (met alle toestellen, waaronder inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser en koelkast, dampkap, oven, microgolf) - wasplaats - bijkeuken – slaapkamer (met maatkasten) - bureel/praktijkruimte - badkamer (inloopdouche, wastafel) - carport 2 wagens - hoge luifel (mobilhome/boot…) - zuid-oost gericht & volledig aangelegd terras met vijver (overdekt gedeelte, bijgebouw met bar). Eerste verdieping: Nachthal - badkamer (met ligbad, wastafel, spiegelkast) - 2 ruime slaapkamers - polyvalente ruimte (massagedouche, sauna) - 2 ruime zolderbergingen. Magazijn: Verwarmd magazijn/opslagruimte, voorzien van bureelruimte, berging, kitchenette, toilet, mezzanine/tussenverdieping. SPECIFICATIES: -Constructie: metaalconstructie Vuylsteke -Wanden: silexbetonpanelen geïsoleerd (EPS+minerale wol). -Bevloering: gepolierde en gewapende betonvloer in loods; natuursteen, keramische tegels, massieve eiken parketvloer en laminaat in het woongedeelte -Dak: hellend dak met isolatie (… cm) en 2 lichtstraten in de loods -Deuren en poorten: elektrische sectionaalpoort Krial met afzonderlijke loopdeur (b: 5,00m – h: 3,70m); automatische poort aan de oprit -Overspanning magazijn: vrije hoogte: 4,20m tot 6,25m in de nok -Verlichting & geluid: LED-verlichting (ook in de loods) + SONOS systeem in de woning met inbouw speakers -Beglazing en schrijnwerk: overal dubbele hoogrendementsbeglazing met pvc schrijnwerk -Stopcontacten: 3 fasen -Extra in magazijn: perslucht leidingen + verwarming op mazout Algemene staat: instapklaar, zo goed als nieuw (met kwalitatieve materialen). ENERGIE: EPC-score: 132 kWh (hierbij is de nieuwe condenserende ketel nog niet in aanmerking genomen). Isolatie in muren (EPS én minerale wol), vloeren (5 cm PUR) en dak ( 5cm EPS). Overal dubbele hogerendementsbeglazing, zonwerend glas in de living. Condenserende mazoutketel. Zonnepanelen: 24 x 340Wp = 8.160 Wp. Huidig verbruik elektriciteit: € 400/jaar. GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand: -Asbestvrij -Unieke combinatie: luxueuze woning (met kantoorruimte/praktijkruimte) én loods voor zelfstandige activiteit (garage, bouw, voeding, etc.) -Voldoende parkeergelegenheid -Goed geïsoleerd -Het terrein is volledig omheind, alsook voorzien van een automatische schuifpoort -Kwalitatieve en duurzame materialen zoals massief parket, natuursteen,… -Mogelijkheid tot overname autobrug BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN: Volgens het gewestplan Roeselare-Tielt gelegen op zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO’s. NUTSVOORZIENINGEN: Stads -en regenwater (10.000 liter), CV op stookolie (nieuwe condenserende ketel), bovengrondse mazouttanks 2.100l, elektriciteit (3 x 230/400V, 40A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, zonnepanelen (24 panelen van 340 Wp. LIGGING: Uitstekend gelegen vlakbij de bedrijvige Bruggesteenweg, dé belangrijkste invalsweg naar Roeselare en op amper 2 min van de ring rond Roeselare met een onmiddellijke verbinding naar de E403 op- en afrit 8 Roeselare-Beveren. Ideaal voor ondernemers die een goed bereikbare locatie zoeken met snelle connecties naar autosnelwegen en stedelijke voorzieningen. - Onze referentie op www.centro.be: Q0782 - Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102. CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen. Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is? Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.    Adresse: Stoomtuigstraat 7 8830 Gits
18083 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 34 Jours, Répèrtoriée depuis 34 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris