241 m² Habitable sur 718 m² de Terrain
VENTE
Commune Gentbrugge
Code Postal 9050
Prix : 675000 €
Ruime, instapklare halfopen bebouwing met unieke bijgebouwen en riante oprit te Gentbrugge te koop In het hart van Gentbrugge, in de rustige en residentiële Jules de Saint-Genoissstraat nummer 35, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en instapklare halfopen bebouwing. De woning onderscheidt zich niet alleen door haar omvang, maar ook door de doordachte indeling, charmante uitstraling en uitstekende staat van onderhoud. Met een grondoppervlakte van ongeveer 700 m² en een bewoonbare oppervlakte van 241m², is dit een woning die zelden op de markt verschijnt. Aan de linkerzijde van het huis bevindt zich een bijzonder brede oprit die volledig bij de woning hoort en volledig privé is, zonder enige vorm van recht van doorgang of erdienstbaarheid. Deze strook biedt daardoor niet alleen toegang tot de achterzijde van het perceel, maar functioneert tevens als royale parkeergelegenheid, wat ideaal is voor wie meerdere wagens wil stallen of gasten wenst te ontvangen zonder parkeerstress. De oprit leidt naar het achterliggende deel van het perceel, waar twee garages terug te vinden zijn, aangevuld met twee buitenbergingen en een polyvalente hobbyruimte. Deze ruimte leent zich perfect voor het uitoefenen van een vrij beroep, een atelier, een praktijk of eender welke andere creatieve of professionele invulling. Daarnaast is er een nette, goed onderhouden loods van circa 100 à 150 m² die tal van mogelijkheden biedt. De woning zelf is technisch en structureel in uitstekende staat. De elektrische installatie is conform en het EPC-label is C (203 kWh/m² – net geen B), wat wijst op een zeer energiezuinige woning. Het dak verkeert in prima staat, er zijn twee volwaardige badkamers, één met douche, de andere met ligbad, douche en toilet, en de woning telt maar liefst vier ruime slaapkamers. Door de aanwezigheid van meerdere lichtkoepels in de plafonds van de aanbouw en leefruimtes baadt het interieur in natuurlijk daglicht, wat bijdraagt aan het open en warme gevoel van de woning. Binnenin werd gekozen voor een praktische en flexibele indeling, met onder meer een apart gedeelte aansluitend aan de woonkamer dat momenteel dienstdoet als bureauruimte met parketvloer. Deze ruimte kan probleemloos geïntegreerd worden in de leefruimte, of net behouden blijven voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek of een rustige leeshoek. De leefruimte zelf is royaal en voorzien van een sfeervolle gashaard. De woning beschikt verder over een droge en correcte kelder, een mooie en verzorgde gevel die onmiddellijk charme uitstraalt, en een uiterst gunstige ligging nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Gent. Voor de woning zelf is er bovendien ook nog bijkomende parkeergelegenheid aanwezig. Tot slot zorgen twee regenwaterputten van elk meer dan 5000 liter voor extra duurzaamheid en praktisch gebruiksgemak in de tuin of huishouding. Deze woning is zonder twijfel een zeldzaam aanbod op de markt van Gentbrugge – een combinatie van ruimte, privacy, degelijkheid en veelzijdige bijgebouwen op een toplocatie. Adresse: Jules de Saint-Genoisstraat 35 9050 Gentbrugge
€
2800 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 23 Jours, Répèrtoriée depuis 24 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris