154 m² Habitable sur 456 m² de Terrain
VENTE
Commune Gentbrugge
Code Postal 9050
Prix : 450000 €
In een aangename en residentiële wijk van Gentbrugge, op een perceel van net geen 500 m², bevindt zich deze recent gerenoveerde en instapklare woning die charme, ruimte en praktisch comfort moeiteloos combineert. Dankzij de doordachte indeling, het gebruik van kwaliteitsvolle materialen en enkele unieke troeven, biedt deze woning een uitzonderlijke woonervaring voor wie op zoek is naar rust, ruimte en bereikbaarheid binnen de stadsrand. De woning verwelkomt u met een aangename inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte. De living is lichtrijk en vormt samen met de eetruimte en de volledig uitgeruste keuken een open geheel dat uitnodigt tot gezellig samenzijn. De keuken werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en biedt niet alleen een elegante uitstraling, maar ook veel opbergruimte en praktisch comfort, waardoor ze perfect is voor dagelijks gebruik én culinaire momenten. Naast de keuken bevindt zich een aparte berging die is ingericht als volwaardige wasruimte, netjes weggewerkt maar bijzonder functioneel. Op de eerste verdieping vinden we een ruime en modern afgewerkte badkamer terug, voorzien van een bad, een inloopdouche en een dubbele lavabo. Verder telt de woning drie slaapkamers in totaal, waarvan één op het eerste verdiep en twee bijkomende kamers op de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. De ruimtes zijn licht, goed ingedeeld en klaar voor onmiddellijke inrichting als slaapkamer, bureau of hobbykamer. Wat deze woning werkelijk uniek maakt, is een subtiel detail met een groot praktisch voordeel: aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich in de scheidingsmuur een discreet deurtje dat rechtstreeks toegang biedt tot een garageplaats die momenteel wordt gehuurd. Als enige woning in de rij geniet u van dit exclusieve voordeel: u rijdt via de achterzijde het perceel binnen, parkeert veilig uw wagen in de gehuurde garage, en wandelt vervolgens zó uw eigen tuin in — een uitzonderlijk gemak dat zelden wordt aangeboden. Bovendien kan het lopende huurcontract worden overgenomen, wat dit voordeel onmiddellijk beschikbaar maakt voor de nieuwe eigenaar. De tuin zelf is een absolute troef: lang, verzorgd en met een bijzonder aangename oriëntatie. Achteraan biedt het uitzicht op een charmante waterstrook, een kleine vijverachtige sloot die zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Er is bovendien potentieel om achteraan in de tuin een terras uit te bouwen, waardoor het buitenleven hier nog verder kan worden versterkt. Het geheel straalt kalmte uit, zonder in te boeten op bereikbaarheid of nabijheid van het stadscentrum. Technisch zit alles goed: de woning beschikt over een gunstig EPC-label B, wat wijst op een energiezuinige aanpak en een lage verbruikskost. Bovendien is er géén asbest aanwezig, wat extra gemoedsrust biedt voor wie duurzaam en veilig wil wonen. Kortom, deze gerenoveerde woning in Gentbrugge biedt veel meer dan wat je op het eerste gezicht zou vermoeden. Met drie slaapkamers, een hoogwaardige afwerking, een uitzonderlijke tuin, en bovenal een unieke privétoegang tot een garageplaats via de tuin, is dit een bijzonder aanbod dat comfort, charme en functionaliteit combineert in één mooi geheel. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een woning met karakter én slimme oplossingen voor het dagelijkse leven. Adresse: Jules Van Biesbroeckstraat 66 9050 Gentbrugge
€
2922 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 2 Jours, Répèrtoriée depuis 3 Jours, 31 Images
Ajouter aux Favoris