314 m² Habitable sur 350 m² de Terrain
VENTE
Commune Woluwe-Saint-Pierre
Code Postal 1150
Prix : 1100000 €
Maison familiale de caractère avec porte cochère Une oasis de calme et de lumière à deux pas du Collège Saint-Michel Au cur de la très calme Rue Paul Bossu, dans un quartier résidentiel où règne un silence apaisant, cette élégante maison unifamiliale (± 314 m² habitables) vous séduira par sa porte cochère atout rare en ville idéale pour abriter vélos, poussettes et même une voiture, tout en offrant un accès direct au jardin. Points forts :Calme absolu : la Rue Paul Bossu est réputée pour sa tranquillité tout en restant à deux pas des commerces, restaurants, administrations et transports. Belle luminosité : grâce aux grandes fenêtres, aux orientations multiples du jardin et aux Velux électriques installés en 2021, chaque niveau baigne dans la clarté naturelle. Flexibilité dusage : le rez-de-chaussée dispose dune chambre, dun bureau, dune toilette, et d'une douche parfait pour une profession libérale ou un espace invité indépendant. Volumes généreux : vastes pièces de réception avec hauteur sous plafond, 4 cheminées dambiance dont 2 pouvant être remises en service et circulation fluide entre salon, salle-à-manger et cuisine. Rénovations récentes & entretien régulier : Toiture entièrement refaite en isolation sarking et boiler remplacé en 2021. Peintures intérieures rafraîchies en 2024. Menuiseries bois double vitrage (2003) et chauffage central gaz (chaudière Buderus à condensation), radiateurs en fonte. Espace extérieur privilégié : grande terrasse prolongée par un jardin privatif de 148 m2 orienté Sud-Est/Sud-Ouest parfait pour profiter du soleil du matin au soir. Sous-sol fonctionnel : caves multiples, chaufferie, cave à vin tempérée, idéal pour un stockage dans un environnement sain. DistributionRez-de-chaussée : hall central, chambre et bureau, toilette et douche, accès direct porte cochère et jardin. 1 étage : double séjour lumineux avec cheminée, salle à manger conviviale, cuisine semi-équipée (mobilier blanc et plan de travail en granit) ouvrant sur la terrasse. 2 étage : trois grandes chambres, salle-de-bain (sol bambou), salle-de-douche et toilette séparée. 3 étage : trois chambres supplémentaires et salle-de-douche. Cadre de vieÀ quelques minutes à pied du Collège Saint-Michel, des parcs du Cinquantenaire et de la Woluwe et des stations de transport Montgoméry, Thieffry et Boileau, ladresse conjugue vie de quartier, verdure et accessibilité (tram, bus, axes routiers). Le parking y est également facilié par une place dans la porte cochère ainsi qu'une place privée devant la maison Cette maison combine charme dépoque, rénovations contemporaines et possibilités daménagement rares en ville. Une opportunité unique pour familles et/ou professions libérales en quête dun écrin lumineux et paisible. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Adresse: Rue Paul Bossu Straat 12 1150 Woluwe-Saint-Pierre
€
3503 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 1 Jours, Répèrtoriée depuis 1 Jours, 10 Images
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