356 m² Habitable sur 2475 m² de Terrain
VENTE
Commune Sint-Martens-Leerne
Code Postal 9800
Prix : 2690000 €
U kan de woning virtueel bekijken en de documenten downloaden op www.irres.be Bijkomende info en bezoeken via dirk@irres.be of bel 0479 417 496. Verkoopprocedure Deze eigendom wordt verkocht via een biedingsprocedure onder gesloten omslag. Uiterlijk op maandag 7 juli 2025 om 12u00 dienen de biedingen te worden ingediend op het kantoor van Notaris Coorevits Delphine te Antoon Catriestraat 18A, 9031 Gent. Elk bod dient schriftelijk en zonder enige opschortende voorwaarde te worden geformuleerd. Het biedingsformulier is verkrijgbaar na een begeleid bezoek met de vastgoedmakelaar. De instelprijs bedraagt euro 2.690.000,00 en geldt als uitnodiging tot onderhandeling. Een zeldzame kans om te wonen in een historisch pand met een verhaal, op een uitzonderlijke locatie aan de Leie. In een zijstraat van de Pontstraat, doodlopend, ligt deze unieke eigendom verscholen: het voormalige brugdraaiershuis en herberg De Fontein. De woning werd gebouwd in 1856-1857, samen met de eerste houten ophaalbrug over de Leie de Deurle-brug der Leye op initiatief van kasteelbewoners uit de omgeving. Deze brug verbond destijds Deurle met Sint-Martens-Leerne. In 1912 verdween de brug maar het brugdraaiershuis bleef bewaard en werd in 1975 met respect voor zijn geschiedenis herbestemd tot villa. Verdere renovaties vonden plaats in 2006 en 2016 (details op aanvraag). Het perceel van 2.475 m² is zuidwestelijk georiënteerd en biedt ca. 58 meter Leiezicht. De ligging is uitzonderlijk: midden in natuurgebied, met een prachtig open zicht op het water. De eigendom maakt deel uit van een ruimtelijk kwetsbaar gebied, wat inhoudt dat enkel verbouwingen mogelijk zijn. Sloop, heropbouw of uitbreiding zijn uitgesloten, wat bijdraagt aan het behoud van de waardevolle context. De woning werd aangeduid als vastgesteld bouwkundig erfgoed en is herkenbaar door haar geschilderde baksteen, karaktervolle dakkapellen, rondboogvormige en getoogde muuropeningen en typische sierankers. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 362 m² (exclusief kelder). De inkomhal met gastentoilet leidt naar een indrukwekkende leefruimte met aansluitende eetkamer, afgewerkt in visgraatparket en voorzien van een gezellige cassettehaard. Dankzij de verhoogde ligging geniet u van een bijzonder uitzicht op de Leie. De aparte, ruime keuken geeft toegang tot een praktische kelder/berging/wasplaats. Op het gelijkvloers bevindt zich een eerste slaapkamer met ensuite badkamer (douche). Op de eerste verdieping zijn er nog vier kamers: een tweede slaapkamer met ensuite badkamer (douche), twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer of zolderkamer en een derde badkamer met douche én ligbad. Verder beschikt de woning over een kruipkelder en een ruime garage voor drie wagens. Langs de Leie is een strook aangeduid als wettelijke erfdienstbaarheid van Openbaar Nut. Dit betreft een zone voorbehouden voor eventuele ruimingswerken aan de waterloop (zie opmetingsplan bij dossierstukken). Adresse: Leiehoek 3 9800 Sint-Martens-Leerne
€
7556 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 2 Jours, Répèrtoriée depuis 2 Jours, 41 Images
Ajouter aux Favoris