169 m² Habitable sur 115 m² de Terrain
VENTE
Commune Schaerbeek
Code Postal 1030
Prix : 465000 €
NL: In de Guido Gezellestraat in Schaarbeek vind je deze ruime en bijzonder goed onderhouden rijwoning met een rustige groene tuin. Met een bewoonbare oppervlakte van 170 m² is dit geen alledaagse stadswoning. De woning telt vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen. De bovenste verdieping is ingericht als een zelfstandige ruimte en kan perfect gebruikt worden als studio – ideaal voor cohousing, een inwonende ouder of een jongvolwassene die wat meer privacy zoekt. Er zijn twee badkamers: één ruime gezinsbadkamer en een compactere tweede badkamer. Elk verdiep beschikt over een eigen toilet, wat het dagelijkse comfort ten goede komt. Achteraan ligt een groene buitenruimte waar het opvallend stil is voor een stedelijke context. De tuin is onderhoudsvriendelijk en wordt gekenmerkt door een mooie kersenboom die elk jaar vrucht draagt.  De woning is technisch in uitstekende staat. De elektriciteit is conform en het EPC bedraagt 259 kWh – een waarde die gunstig ligt binnen het huidige Brusselse renovatiekader. Alles wijst erop dat deze woning met zorg werd beheerd. De omgeving is rustig en heeft een sterk buurtgevoel. Op wandelafstand vind je scholen, kinderopvang, het Josapath en het Goede Herderpark, en een tramhalte met directe verbinding naar het centrum. Je staat met de fiets in 15 minuten in de Europese wijk. De stations Schaarbeek, Evere en Brussel-Noord liggen allemaal vlakbij. Een woning met ruimte, flexibiliteit en een ligging die klopt voor wie comfortabel én verbonden wil wonen. FR:  Rue Guido Gezelle, à Schaerbeek, se trouve une maison spacieuse et bien entretenue avec un agréable jardin verdoyant à l’arrière. Avec une surface habitable de 170 m² répartie sur trois niveaux, il s’agit ici d’une habitation de ville qui offre nettement plus que la moyenne. La maison compte quatre vraies chambres, réparties sur les étages. Le dernier niveau est aménagé comme un espace indépendant, idéal comme studio pour un membre de la famille, un jeune adulte ou dans le cadre d’une cohabitation. Deux salles de bains sont présentes : une grande salle d’eau familiale et une seconde plus compacte. Chaque étage dispose de ses propres toilettes, ce qui est un vrai plus au quotidien. À l’arrière, le jardin surprend par sa tranquillité. Compact mais bien agencé, il est facile à entretenir et abrite un beau cerisier qui donne des fruits chaque année. Un cadre simple, mais agréable, rare à cet emplacement en ville. L’aspect technique est soigné : l’installation électrique est conforme et le PEB est de 259 kWh — une valeur solide dans le contexte réglementaire actuel à Bruxelles. Tout montre que cette maison a été entretenue avec rigueur et attention. Le quartier est calme, vivant, et bien desservi. À pied, vous rejoignez des écoles, des crèches, les parcs Josapath et du Bon Pasteur, ainsi qu’un arrêt de tram vers le centre. La gare de Schaerbeek, celle d’Evere et Bruxelles-Nord sont à proximité. Le quartier européen est à 15 minutes à vélo. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, avec de l’espace, du potentiel et une localisation bien pensée. Adresse: Guido Gezellestraat 56 1030 Schaerbeek
€
2751 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 1 Jours, Répèrtoriée depuis 2 Jours, 27 Images
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