363 m² Habitable sur 502 m² de Terrain
VENTE
Commune Hasselt
Code Postal 3500
Prix : 455000 €
CONTACT Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72  Op zoek naar een unieke vastgoedopportuniteit waar u wonen en werken perfect kan combineren? Of bent u investeerder op zoek naar een opbrengsteigendom met meerdere functies en een aantrekkelijke ligging? Dan is dit pand aan de Genkersteenweg 7 te Hasselt dé kans die u niet mag missen.  Dit veelzijdige vastgoed bestaat uit een:  - handelspand/kantoorruimte met wachtruimte, vergaderruimte, bureel, keuken en toilet  - achterliggend magazijn van ca. 100 m² met aparte toegang via een zijweg en met extra toilet  - ruime tuinzone/parking achteraan  - duplex appartement met aparte inkom, drie slaapkamers, badkamer, open leefruimte en groot terras  Dankzij deze combinatie biedt het geheel talloze mogelijkheden voor o.a. vrije beroepen, zelfstandigen, commerciële invulling, co-housing, praktijkruimte met woonst, of meervoudige verhuurstructuren. De ruimtes zijn volledig instapklaar en genieten van een degelijk renovatiepeil.  De ligging aan de Genkersteenweg, een van de drukste invalswegen van Hasselt, zorgt voor hoge visibiliteit, vlotte bereikbaarheid en dus een commerciële meerwaarde. U bevindt zich net buiten de grote ring, op fietsafstand van het centrum van Hasselt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en autosnelwegen zijn slechts minuten verwijderd.  Hasselt zelf is een groeiende stad met een sterke economische activiteit, uitstekende voorzieningen en een hoge woonkwaliteit – wat dit pand tot een bijzonder slimme investering maakt.  Dit vastgoed is te koop als één geheel of in twee afzonderlijke entiteiten (appartement en handelspand afzonderlijk).  TROEVEN:  - verhuurd duplex appartement met aparte nutsvoorzieningen  - volledig instapklaar geheel met degelijk renovatiepeil  - ruim achterliggend magazijn met aparte toegang  - handelsruimte/kantoorruimte met verschillende indelingsopties  - voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein  - mogelijkheid tot tuin of bijkomende verharding achteraan  - gunstig epc zowel voor handel als woonvolume  - visibiliteit langs een drukke verbindingsweg richting centrum hasselt  - gegeerde ligging vlakbij de grote ring en invalswegen  - vlotte bereikbaarheid met zowel wagen als openbaar vervoer  - zichtlocatie met commerciële uitstraling  - mogelijkheid tot gemengde bestemming: wonen, werken, verhuren  - strategische investering in een sterk ontwikkelende regio  - ideale opportuniteit voor vrije beroepen, zelfstandigen of beleggers  - aparte inkom voor het woongedeelte  - groot terras aansluitend op de leefruimte  - ligging op fietsafstand van het centrum van hasselt  - nabijheid van scholen, winkels, horeca en diensten  - mogelijkheid tot aankoop als één geheel of in twee entiteiten  - parkeermogelijkheid voor-en achter het gebouw  BEKNOPT  Bewoonbare opp: handelsruimte: 217m² + duplex appartement: 146m²  Opp. Perceel: 5a 02ca  EPC: handelsruimte: C-label + duplex appartement: B-label  Jaar einde opbouw: 1995  KI: handelsruimte: 1859 euro + appartement: 632 euro  Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72  Adresse: Genkersteenweg 7 3500 Hasselt
€
1253 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 10 Jours, Répèrtoriée depuis 10 Jours, 45 Images
Ajouter aux Favoris