1 m² Habitable sur 375 m² de Terrain
VENTE
Commune Genk
Code Postal 3600
Prix : 215000 €
Welkom in de Bosrandstraat 55 te Genk. Deze charmante woning met 4 slaapkamers is gelegen in Waterschei, De woning bevindt zich in een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk ,op een uitstekende locatie nabij Hoevenzavel, waar u geniet van een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen en openbaar vervoer. Vlotte verbinding via de N76 en de E314. Deze gesloten bebouwing biedt een woonoppervlakte van 140m² en is gelegen op een ZW georiënteerd perceel van 3a75ca. De achtertuin is bereikbaar via de achterzijde (Jef Ulburghsstraat). Bent U iemand die zelf graag de handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar een (nieuw) project om zelf de stempel te drukken? Dan is deze woning zeker iets voor U!  De woning zelf dateert van voor de wet op de stedenbouw, waardoor de constructies per definitie geacht worden vergund te zijn. Het gebouw dateert van 1938. INDELING Gelijkvloers: Inkomhal; Woonkamer; Eetkamer; Keuken; Gastentoilet. Eerste verdieping: Nachthal; 3 ruime slaapkamers; een badkamer. Zolder: Vaste trap aanwezig, mogelijkheid tot het creëren van een 1 - 2 extra slaapkamers. Tuin: Zonnige tuin op een perceel van 3a 75ca. Voornaamste kenmerken van de woning: -Gelegen op een perceel ZW georiënteerd perceel van 3a75ca in een aangename woonomgeving nabij scholen, winkels en openbaar vervoer -Zeer goede bereikbaarheid via N76 en de E314 naar omliggende gemeentes en steden -Woonoppervlakte van ca 140 m². -3 slaapkamers -De grote zolder is reeds bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren -Bouwjaar 1938 -Dubbel glas -Geen centrale verwarming, maar wel één pellet kachel -Tuinhuis. -De tuin is bereikbaar via de achterzijde. -De ideale kans om de woning volledig naar eigen smaak en stijl te renoveren! Belangrijk om te vermelden: - De woning is onderworpen aan de renovatieplicht (EPC label F). - De elektriciteit is NIET CONFORM het AREI. - Het asbestattest is in opmaak. - De overheid biedt momenteel nog steeds renovatiepremies aan, waardoor U een deel van de kosten voor de verbouwing kunt terugkrijgen. - De woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van de registratierechten. Rechthebbenden betalen slechts 2% bovenop de aankoopprijs (enkel van toepassing bij de aankoop van de eerste en eigen gezinswoning). Het standaardtarief van registratierechten in Vlaanderen bedraagt 12%. !Bij de aankoop van een enige eigen ‘bescheiden’ woning kan u, naast het verlaagd tarief van 2%, genieten van een extra korting van 1.867 euro! Geprikkeld door de mogelijkheden? Contacteer Larissa vandaag nog via 0483 70 28 74 of via het mailadres Larissa@somvastgoed.be en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden! Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling. Adresse: Bosrandstraat 55 3600 Genk
€
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 2 Jours, Répèrtoriée depuis 3 Jours, 39 Images
Ajouter aux Favoris