185 m² Habitable sur 1318 m² de Terrain
VENTE
Commune Genk
Code Postal 3600
Prix : 399000 €
Genieten van rust, natuur en comfort? Deze instapklare woning in Genk (Terboekt) heeft het allemaal. Stel je voor: je wordt wakker met uitzicht op het groen, hoort de vogels fluiten en stapt de veranda in waar de ochtendzon de tuin verlicht. Deze woning in Terboekt (Genk) ademt rust, comfort en natuur, en toch ben je vlakbij Kattevennen, Wiemesmeer en alle troeven die Limburg te bieden heeft. Een plek waar je echt kan thuiskomen, ontspannen én genieten. Belangrijke informatie ivm EPC De woning heeft momenteel een EPC-label E (498) door de aanwezigheid van nog enkele elektrische verwarmingselementen (niet in gebruik). Belangrijk om te weten: er ligt reeds gas in de woning aangezien de gashaard in de woonkamer hierop is aangesloten. Van zodra er een condenserende gasketel geplaatst wordt (offerte beschikbaar), springt het EPC meteen naar een C-label (277). Met een eenvoudige ingreep verhoog je dus onmiddellijk de energieprestatie én de waarde van de woning. Binnen Via de ruime inkomhal kom je in de lichtrijke woon- en eetkamer waar grote ramen zorgen voor een warme, open sfeer. De keuken sluit hier naadloos op aan – ideaal voor gezellige diners. Vanuit de veranda kijk je uit op de prachtige ecologische tuin met vijver, bloemen en kruiden: een natuurlijke oase waar bijen en vlinders je gezelschap houden. Verder vind je op het gelijkvloers een toilet en een praktische berging. Op de verdieping wacht een ruime nachthal met drie slaapkamers en een originele badkamer in retrostijl die meteen voor een vrolijke start van de dag zorgt. Extra bergruimte is er in de kelder. Buiten Het perceel van 13a18 nodigt uit om volop buiten te leven. Geniet van lange avonden op het overdekt terras, van een picknick achteraan in de tuin of gewoon van het uitzicht over de groene omgeving. Dankzij het volledig omheind perceel, carport en de stallen zijn er bovendien tal van mogelijkheden voor hobby’s en/of dierenliefhebbers. Troeven -Dak volledig vernieuwd in 2019 en de woning werd grotendeels opgefrist met behoud van enkele originele elementen. -Ideaal als gezinswoning, tweede verblijf of vakantieverhuur (de woning werd vlot verhuurd als natuurhuisje). -Elektriciteit is conform. -Asbestveilig. -Rustige ligging in het groen met alle voorzieningen vlakbij. -Onmiddellijk beschikbaar na akte. -EPC-label E (498) (momenteel door aanwezigheid elektrische verwarmingselementen), maar dankzij de aanwezige gasleiding springt dit bij plaatsing van een condenserende gasketel meteen naar EPC C (277). Ligging Aan de rand van het Nationaal Park Hoge Kempen woon je hier in een paradijs voor wandelaars en fietsers. Vanuit de woning bereik je in enkele minuten toegangspoort Kattevennen, het Blotevoetenpad in Lieteberg, Golf Stiemerheide, Karting Genk en de surfplas Paependaal. Voor cultuur of shoppen trek je naar Bokrijk, Oud-Rekem, Maasmechelen Village, Maastricht, Genk of Hasselt. Kortom: dit is geen gewoon huis, maar een plek waar je het gevoel hebt elke dag op vakantie te zijn. Klaar om deze groene parel te ontdekken? Interesse? Neem snel contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging: 0496/174608 of katrien@hermania.be Adresse: Boektveldstraat 10 3600 Genk
€
2156 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 1 Jours, Répèrtoriée depuis 1 Jours, 27 Images
Ajouter aux Favoris