1 m² Habitable sur 95 m² de Terrain
VENTE
Commune Charleroi
Code Postal 6000
Prix : 399000 €
Immeuble de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial avec 3 appartements et 2 studios. Situé en plein centre de Charleroi - ville haute, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, il bénéficie dune situation exceptionnelle. Il se composition comme suit : Sous-sol : Cave privative et commune Rez-de-chaussée : Commerce: Actuellement à usage de taverne, avec une superficie de +/- 45 m² + coin cuisine + wc séparé. Le tout en parfait état. Loyer actuel = 650 euro/mois + 60 euro/mois pour les charges. Studio n° 28/001 : Superficie de +/- 34 m², composé dun hall dentrée, une grande pièce avec cuisine/salon, salle bain avec douche + une cour extérieure de +/- 35 m². PEB Â E Â (n°20170803003732) = 410 kWh/m².an Loyer actuel = 400 euro/mois + 60 euro/mois pour les charges (chauffage). 1er étage : Appartement n° 28/011: Superficie de +/- 48 m², composé dun hall dentrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB Â F Â (n° 20170803004230) = 448 kWh/m².an Loyer actuel = 620 euro/mois + 50 euro/mois pour les charges (chauffage). Espace collectif: Superficie de +/- 20 m², composé dune cuisine collective et dune salle de bain. 2ème étage : Appartement n° 28/021: Superficie de +/- 47 m², composé dun hall dentrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB Â D Â (n° 20170803005608) = 269 kWh/m².an Loyer actuel = 430 euro/mois + 60 euro/mois pour les charges (chauffage). Studio n°28/022: Superficie de +/- 20 m², composé dun hall dentrée, une grande pièce avec cuisine/salon, une salle bain avec douche. PEB Â G Â (n° 20170803004143) = 797 kWh/m².an Loyer actuel = 400 euro/mois + 60 euro/mois pour les charges (chauffage). 3ème étage : Appartement n°28/031: Superficie de +/- 46 m², composé dun hall dentrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB Â F Â (n° 20170803003533) = 502 kWh/m².an Loyer actuel = 450 euro/mois + 70 euro/mois pour les charges (chauffage). Chaque appartement à son propre compteur délectricité séparé et eau (4 sur 6). Chaque appartement possède le chauffage central gaz via une chaudière collective. Limmeuble entier est conforme point de vue urbanisme (attestation fournie sur demande) et il est également conforme vis-à-vis des normes électricités (attestations Aib-Vincotte déjà faits) Idéal pour investisseur. A saisir. Visite sur RDV au 071/46.54.26 Adresse: Avenue des Alliés 28 6000 Charleroi
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Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
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