326 m² Habitable sur 513 m² de Terrain
VENTE
Commune Heverlee
Code Postal 3001
Prix : 850000 €
Karaktervolle villa gebouwd in 1955 in neotraditionele stijl met zicht op het Arenberg park! Op een van de meest gegeerde locaties van Heverlee, aan de prestigieuze Kardinaal Mercierlaan, vindt u deze charmante villa. De woning is gelegen aan "den dreef" en ligt, net zoals de andere karaktervolle villas in de straat, verhoogd ten opzichte van de weg, wat zorgt voor een statige uitstraling en extra privacy. Deze woning biedt niet alleen een warme thuis, maar ook interessante mogelijkheden op het vlak van wonen en werken. Zo is verhuren volgens de kotmadam-formule perfect mogelijk (mits naleving van de geldende voorwaarden) ideaal voor wie extra rendement zoekt. Bovendien kan er een kantoorruimte worden ingericht die naadloos aansluit bij het woongebruik (voor nevenfuncties kleiner dan 100 m² is zelfs geen vergunning vereist), wat dit tot een bijzonder flexibele en aantrekkelijke optie maakt. De woning met inpandige garage bereik je via een brede, verharde oprit en een elegante trap in breuksteen. Deze unieke woning beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 326 m² en telt in totaal 9 slaapkamers en 2 badkamers. Dankzij de indeling en de aanwezigheid van wastafels op de kamers, werd het pand in het verleden reeds deels gebruikt als studentenwoning en deels voor eigen bewoning. De woning heeft een mooie oppervlakte en veel potentieel, perfect geschikt voor grote gezinnen, co-housing of andere woonvormen. De woning kan je betreden via de gelijklvloerse verdieping of via de klassieke inkomhal op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping komen we binnen via een inkomhal met vestiaire hoek en gastentoilet. Vanuit de open leefruimte met erker geniet u van een prachtig groen zicht over het park van Arenberg en omgeving. Via de eetplaats is er een toegang tot de terrassen. Ingericht aparte keuken met ook een directe toegang tot het overdekte gezellige terras. Er is ook een niet overdekt terrasgedeelte waar het extra aangenaam vertoeven is op een zonnige dag. Op de tweede verdieping bevinden zich de master bedroom en 5 slaapkamers, telkens voorzien van lavabo. Ingerichte badkamer en apart toilet. De zolderverdieping is toegankelijk via een trapluik. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met inbouwkasten, een basis ingerichte keuken en sanitair. Verder beschikt de woning over veel praktische bergruimte, zowel in de woning zelf als in de kelderverdieping en de inpandige garage. De ligging is zonder meer een troef: de villa bevindt zich in een groene, rustige buurt met een uniek zicht op het park van Arenberg. Tegelijkertijd geniet u van de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, oprit E40/E314, openbare laadpalen en op wandelafstand van de gezellige zondagsmarkt in Heverlee en centrum Leuven. Alles wat u nodig hebt, bevindt zich op wandel- of fietsafstand, waardoor deze locatie een ideale mix biedt van rust, comfort en bereikbaarheid. Deze woning biedt tal van mogelijkheden, zowel voor wie op zoek is naar een ruim familiehuis, een combinatie van wonen en werken, als voor investeerders met een visie. Kortom een zeldzame kans op een uitzonderlijke locatie! Interesse? Contacteer ons voor meer info en/of het plannen van een bezoek via info@in2go.be of 016/899 508. Adresse: Kardinaal Mercierlaan 91 3001 Heverlee
€
2607 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 4 Jours, Répèrtoriée depuis 4 Jours, 50 Images
Ajouter aux Favoris