107.0 m² Habitable sur 1020.0 m² de Terrain
vente
Commune LACANAU
Code Postal 33680
Prix : 624000.0 €
La luminosité et le calme absolu sont les maîtres mots de cette maison située dans la marina de Talaris. C'est le lieu idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Sur une parcelle d'environ 1020 m² , cette maison de plain pied est composée d'une grande pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition, avec cuisine équipée et aménagée. En complément, un grand cellier pouvant aussi servir de buanderie. Coté nuit , vous trouverez une chambre avec placards avec salle de bain et WC ainsi que deux autres chambres avec placards. Un WC indépendant et une salle d'eau complète cet espace. La maison est équipée d'un chauffage au sol, la production d'eau chaude est assurée par un ballon. Deux terrasses couvertes en bois exotique vous permettront de profiter de l'extérieur. De plus ,vous disposerez d'une dépendance de 12m². Le terrain est piscinable , il offre de multiples perspectives de détente à l'ombre des chênes. Cette maison d'environ 107m² est construite en ossature bois et façade en bardage Canexel ( matériaux résistant aux chocs, UV, intempéries et termites, il n'exige aucun entretien de peinture) Vous bénéficierez de plusieurs infrastructures : terrains de tennis , piscines , restaurant. Sa situation géographique vous permettra d'accéder au Lac en moins de 5 min à vélo. Prix du bien honoraires inclus: 624 000€ / Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC soit 24 000€ Bien soumis à la copropriété : 482 lots Pas de procédure en cours / Charges de copropriété environ 1350.00 € / an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1522 € et 2060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée Votre agent commercial David Camelot 890 641 871 RSAC
5831 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
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