157.0 m² Habitable sur 2800.0 m² de Terrain
vente
Commune LE BOULOU
Code Postal 66160
Prix : 649000.0 €
LE BOULOU, dans un quartier résidentiel, sur un terrain arboré de 2800 m², cette belle Villa d'environ 157 m², avec piscine maçonnée, et vaste garage, dispose d'une vue époustouflante sur le Canigou et toute la région des Albères jusqu'à la méditerranée. L'habitation est construite comme une hacienda, sur un même plateau surélevé offrant de ce fait des vues panoramiques spectaculaires. Tout part de la pièce de centrale : vaste séjour/salle à manger lumineux et traversant grâce aux grandes baies vitrées coulissantes - Au sud, la piscine et le jardin méditerranéen - Au nord, une vue à l'infinie sur la plaine du Roussillon, jusqu'aux Corbières et la Méditerranée, notamment depuis la véranda climatisée et chauffée, avec baies vitrées à galandage. Dans la continuité du séjour, équipé d'un poêle à granules, on trouve une cuisine ouverte, entièrement équipée avec un électroménager récent (2021). Puis de part et d'autre de ce séjour, les deux ailes orientées EST / OUEST avec coté intérieur, une vue sans vis-à-vis sur la piscine, coté extérieur, le Canigou encore la plaine au loin. A l'ouest, un dégagement dessert des WC séparés et une suite parentale composée de 2 pièces attenantes dont un bureau (transformable en dressing). A l'est, un dégagement dessert deux chambres, leurs salles d'eau avec chacune leurs toilettes privatives, et une pièce polyvalente (actuellement salle de sport). Les 4 chambres et le bureau sont équipés de placards. En rez de jardin, un immense garage atelier de plus de + de 100 m ² permet de garer plusieurs véhicules et abrite un coin buanderie, un atelier, la machinerie de la piscine et l'ensemble de la robotique dont est équipée la maison. Les amoureux de la technologie seront comblés : 3 systèmes de chauffage et une excellente isolation thermique, assurent une dépense énergétique annuelle de seulement 35 euros par mois (DPB B). Cette belle maison dispose aussi de panneaux photo voltaïques et d'un chauffe - eau solaire. La piscine chauffée à débordement, est au sel, avec la nage à contre-courant. La terrasse carrelée est partiellement couverte, et dispose d'un espace détente avec une pergola bio climatique. Les stores électriques aux fenêtres sont équipés d'un dispositif contre le vent. Enfin, vous serez autonome en eau pour l'arrosage grâce à un système ingénieux permettant de récupérer de l'eau de pluie avec une capacité de 5900 litres et en électricité grâce à un groupe électrogène de 2500 KVA. Le terrain, entièrement clôturé est facile d'entretien. Une rampe le long de la maison permet un accès direct vers l'habitation pour les personnes à mobilité réduite. Enfin, cette magnifique résidence est très bien exposée avec un ensoleillement tout au long de la journée. Vous l'aurez compris, Il s'agit d'une propriété unique à moins de 10 minutes de toutes les commodités du centre-ville du Boulou, 10 minutes de la frontière espagnole, 15 minutes des plages de la Méditerranée, 20 km de Perpignan, 20 minutes de son aéroport et à seulement 4 km (5 minutes) de l'autoroute A9. voir la video en ligne Contacter l'agence CENTURY 21 des Cerisiers 04 68 21 21 00
Prix Initial: 685000.0€ -6 % €
4133 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 260 Jours, Répèrtoriée depuis 282 Jours, 0 Images
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