76.65 m² Habitable sur 240.0 m² de Terrain
vente
Commune NIMES
Code Postal 30900
Prix : 266000.0 €
NÎMES- CASTANET, Vous recherchez le bien de vos rêve ? Ne cherchez plus vous l'avez trouvé ! Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, entièrement rénovée, située à proximité du centre de Nîmes, dans le quartier recherché de CASTANET. Avec ses 77m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie idéal, combinant confort moderne et proximité des commodités. La maison se compose d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse afin de partager des moments de détente auprès du poêle à bois pour vos fraiches soirées d'hiver; D'une cuisine toute aménagée et équipée avec des matériaux de qualités et des éclairages supplémentaires afin de préparer vos petits plats en toutes simplicité; D'une salle d'eau contemporaine; De deux chambres accueillantes, avec la possibilité de créer une suite parentale dans le grand garage qui est relié directement à la maison par une buanderie; Ainsi que d'une terrasse exposée plein sud, promesse de moments de relaxation en plein air. Vous pouvez aussi bien y installer un barbecue, qu'un jacuzzi afin de partagé des moments conviviales avec vos proches. Rénovée en 2022 cette maison vous offres des prestations de qualité, toutes les menuiseries oscillos battantes sont en doubles vitrages et sont accompagnées de moustiquaires et de volets électriques. La climatisation réversible, le cumulus thermodynamique et l'isolation performante (DPE C) garantissent une efficacité énergétique optimale. De plus vous retrouverez également une isolation phonique pour plus de tranquilitée. Le garage privé ajoute une commodité non négligeable à cette propriété de choix, pour simplifier au quotidien vos déplacements. À seulement quelques pas, l'accès aux transports est facilité par la proximité de lignes de bus importantes, notamment la ligne 103, assurant une liaison aisée avec le reste de la ville. Les commerces ( comme le coiffeur, la boulangerie, l'esthéticienne, le primeur et tant d'autres), les écoles, les espaces verts pour les amoureux de la nature et les jeux pour enfants pour vos plus jeunes comme le Square des Courlis se trouvent à une courte distance, enrichissant le quotidien de ses résidents. Nous y retrouvons également à proximité le golf de Vacquerolles pour vos moments de détente du samedi soir ou plus sportif du dimanche matin. Proposée à 266000€, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant à s'installer dans un environnement calme et agréable, tout en restant connecté à l'effervescence urbaine.
3470 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
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