145 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune La Machine
Code Postal 58260
Prix : 75000 €
VENTE d'un appartement T5 en rez-de-chaussée au cœur de la ville, avec séjour, 3 chambres et bureau. - À VENDRE : Appartement T5 au cœur de la ville Investissez dans cet appartement spacieux et bien agencé, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, en bon état général, se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'un dégagement, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi que d'un WC séparé. En prime, un local commercial est déjà loué, ce qui vous garantit un revenu locatif immédiat. À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales. L'appartement dispose également de trois chambres lumineuses, d'un bureau, d'un cabinet de toilette, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC. Ces espaces bien pensés offrent un confort optimal pour une famille ou pour des colocataires. De plus, ce bien comprend un grenier et une cave, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif, et les charges sont à définir selon l'usage. La date de fin de bail pour le local commercial est également à vérifier, mais cela représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien immobilier de qualité, au cœur de la ville, avec un potentiel locatif intéressant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nevers-58000/525 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
517 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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