32.28 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Nevers
Code Postal 58000
Prix : 31500 €
Vente d'un appartement T2 (32 m²) à Nevers, près de la gare et du centre-ville. - À VENDRE : Appartement T2 à Nevers, idéal pour un investissement locatif. Situé en centre-ville, entre la place Carnot et la gare SNCF, cet appartement de 32 m² se trouve au premier étage d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 12,37 m², d'une chambre confortable de 10,42 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 3,47 m². La cuisine, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial pour les repas. L'entrée dispose d'un placard pratique de 0,73 m², optimisant ainsi le rangement. Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Actuellement loué à 320 € de loyer, avec des charges de 40 €, cet appartement génère un revenu locatif intéressant Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier au cœur de Nevers, offrant à la fois confort et commodité. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nevers-58000/525 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
975 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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