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40 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Bourges
Code Postal 18000
Prix : 69000 €
EMPLACEMENT D'EXCEPTION - 200 mètres de la Cathédrale Saint-Etienne de BOURGES (18000) - Découvrez le potentiel de ce bien situé à Bourges centre dans un quartier dynamique et prisé de la ville. Ce bien d'exception bénéficie d'une localisation idéale, entre la place des MARRONNIERS et la rue BOURBONNOUX, à proximité immédiate de tous les commodités, restaurants, de nombreux commerces et services, assurant un cadre de travail agréable et pratique, emplacement desservis par les transports en commun gratuits Actuellement aménagé en salon de coiffure, découvrez le potentiel de ce bien qui peut facilement être transformé en logement d'habitation; d'une surface totale de 40 m², avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, et un vestiaire de rangement. Idéal pour un projet d'investissement locatif; Stratégie LMNP, travaux légers pour défiscaliser; bel emplacement, forte demande locative dans ce quartier prisé. Par ailleurs, la proximité immédiate de supermarchés tels que Carrefour, Monoprix, centre commercial Avaricum assure un confort appréciable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Bourges. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 960,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
1725 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 70 Jours, Répèrtoriée depuis 70 Jours, 0 Images
  Réf : TAPP922619  
  Appartement  
  Habitable  
  Immeuble de 2 étages  
  RDC  
  Sans accès handicapés  
  Sans ascenseur  
  Cuisine simple  
  1 salle d'eau  
  Chauffage: Individuel  
  Chauffage: Electrique  
  Convecteurs  
  Eau: Ballon électrique  
  Exposition Sud  
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Prix du Bien :

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Title Distance Km Prix € Prix €/m² Mise à Jour Trans Source Localité
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