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55 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Tours
Code Postal 37000
Prix : 93000 €
Quartier Beaujardin - Investissement locatif - belle rentabilité - Dans une résidence gérée par nos soins, CITYA CHARLES GILLE présente cet appartement qui aspire à trouver son futur investisseur. Situé au 1er étage d'un immeuble calme et très bien entretenu, il se compose d'un séjour lumineux exposé au sud, une cuisine, 2 chambres, une salle de douche et un wc séparé. Son atout : il bénéficie d'une belle triple exposition (Sud, Ouest et Nord) offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Un cave privative est également comprise avec ce logement. Cet investissement locatif est déjà loué pour un loyer mensuel de 540€, auquel s'ajoutent des charges de 128€ (chauffage, eau froide, entretiens des communs). Les locataires ont toujours été à jour dans le règlement de leur loyer, ce qui est un gage de stabilité pour l'investisseur. Rentabilité forte pour ce bail non meublé à presque 7% ! L'immeuble est quant à lui équipé d'un système de chauffage collectif récent (2020) au gaz. Des robinets thermostatiques et des répartiteurs ont été installés en 2023 garantissant une consommation personnalisée propre à chaque logement. La résidence bénéficie également d'un grand parking collectif sécurisé pour les résidents, un avantage non négligeable. Parmi les commodités proches, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries et autres facilitant la vie quotidienne des locataires. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 140,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
1690 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 350 Jours, Répèrtoriée depuis 350 Jours, 0 Images
  Réf : TAPP513571  
  Appartement  
  Travaux à prévoir  
  Construction 1965  
  Immeuble de 4 étages  
  Etage 1  
  Sans accès handicapés  
  Sans ascenseur  
  1 salle d'eau  
  Chauffage: Collectif  
  Chauffage: Gaz  
  Radiateur  
  Eau: Ballon électrique  
  1 parking  
  1 cave  
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Prix du Bien :

Minimum: [[minPrice | numberWithCommas]] €


Maximum: [[maxPrice | numberWithCommas]] €


Title Distance Km Prix € Prix €/m² Mise à Jour Trans Source Localité
APP 55 m² 0.0 93000 1690 350 vente citya Tours
appartement 84.3 m² TER 0.0 m² 0.215 134500.0 1595 202 vente century21 TOURS
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Appartement 82.28 m² TER 0 m² 0.631 249100 3027 101 Achat laforet Tours
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Appartement 32 m² TER 0 m² 0.941 260000 8125 103 Achat laforet Nanterre
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APP 81.4 m² 2.398 175000 2149 72 vente citya Joué-lès-Tours
appartement 61.56 m² TER 0.0 m² 2.414 130000.0 2111 585 vente century21 TOURS
appartement 120.0 m² TER 0.0 m² 2.419 328000.0 2733 545 vente century21 JOUE LES TOURS
appartement 18.0 m² TER 0.0 m² 2.425 65600.0 3644 12 vente century21 TOURS
appartement 73.85 m² TER 0.0 m² 2.453 199000.0 2694 739 vente century21 TOURS
appartement 55.36 m² TER 0.0 m² 2.473 159900.0 2888 81 vente century21 TOURS
appartement 35.14 m² TER 0.0 m² 2.478 166400.0 4735 482 vente century21 TOURS
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appartement 67.82 m² TER 0.0 m² 2.526 118250.0 1743 514 vente century21 TOURS
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appartement 119.13 m² TER 0.0 m² 2.57 466000.0 3911 89 vente century21 TOURS
appartement 65.69 m² TER 0.0 m² 2.572 105000.0 1598 222 vente century21 TOURS
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appartement 45.2 m² TER 0.0 m² 2.649 130000.0 2876 369 vente century21 TOURS
APP 44 m² 2.651 103000 2340 97 vente citya Joué-lès-Tours
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appartement 36.37 m² TER 0.0 m² 2.694 104500.0 2873 95 vente century21 TOURS
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