47.9 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Nîmes
Code Postal 30000
Prix : 86900 €
VENTE d'un appartement F2 (48 m²) à Nîmes - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES Investisseurs, saisissez l'opportunité unique d'acquérir un bien à Nîmes, chemin bas d'Avignon ! Situé dans un quartier prisé par les investisseurs, cet appartement T2 offre un investissement locatif des plus attractifs. Niché au cœur d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au 3ème étage, ce bijou immobilier bénéficie d'une proximité idéale avec les axes routiers et les commodités locales. Imaginez vous, à quelques pas des commerces et avec un accès facile aux voies principales, offrant ainsi une qualité de vie optimale pour les futurs locataires. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. La disposition soignée offre une chambre cosy et une cuisine aménagée, idéale pour répondre aux attentes des locataires modernes. Le chauffage individuel alimenté à l'électricité assure un confort optimal tout au long de l'année. Loué en bail vide depuis le 6 janvier 2022, le loyer mensuel de 400€+60€ charges locatives, représente un rendement financier solide. Les points forts de ce bien ne s'arrêtent pas là : une terrasse offre un espace extérieur privilégié, idéal pour des moments de détente en plein air. En excellent état général, cet appartement constitue une opportunité d'investissement rare dans le marché immobilier nîmois. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez dès maintenant Citya Péri pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que ce bien exceptionnel peut offrir à votre portefeuille d'investissement. Investissez intelligemment, investissez dans l'avenir !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 213 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 894,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
1814 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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