138 m² Habitable sur 532 m² de Terrain
VENTE
Commune Montlhéry
Code Postal 91310
Prix : 379000 €
Construite en 1982 sur une parcelle de 532 m², cette maison développe une surface habitable de 138 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux exposé plein sud avec accès à la terrasse et jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Ce niveau offre également un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des extérieurs dès les beaux jours. Cette configuration de plain-pied est particulièrement adaptée à une vie de famille. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un deuxième WC, un espace détente confortable (idéal coin TV ou salle de jeux), ainsi qu'un bureau pour le télétravail ou les études. Un sous-sol total complète l'ensemble avec de vastes espaces de rangement, une buanderie, et un potentiel d'aménagement selon vos besoins (atelier, salle de sport, etc.). Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, d'une toiture isolée, et d'un ravalement de façade réalisé il y a 12 ans, garantissant un excellent état général du bâti. Autre avantage : la maison est équipée de panneaux solaires, générant un revenu d'environ 1 000 € par an grâce à la revente d'électricité. Un atout écologique et économique non négligeable. La situation géographique est également un point fort : le bien se trouve à deux pas de la N20, facilitant l'accès aux grands axes et aux zones d'activité environnantes, tout en étant parfaitement en retrait pour éviter les nuisances sonores. Vous bénéficiez ainsi d'un emplacement pratique. Côté commodités, vous êtes à proximité immédiate des supermarchés (Lidl, Intermarché à moins de 2 km), de nombreux commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, etc.), et des établissements scolaires à moins de 500 mètres, notamment l'École maternelle et primaire privée du Sacré-Cœur. Universités et IUT se trouvent à moins de 4 km, un vrai plus pour les familles avec enfants ou pour un investissement pérenne. Un bien rare sur le secteur, qui allie confort, luminosité, équipements performants, et accessibilité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans attendre votre agence CITYA 3 VALLÉES. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arpajon-91290/541 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
€
2746 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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