120 m² Habitable sur 1200 m² de Terrain
VENTE
Commune Saint-Avertin
Code Postal 37550
Prix : 319000 €
Implantée sur un terrain de 1253 m², cette propriété combine charme traditionnel, volumes généreux et un jardin avec hangar. Dès l'entrée, la maison vous accueille avec un salon/séjour lumineux, idéal pour des moments de convivialité, et une cuisine aménagée séparée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres lumineuses, un bureau parfait pour le travail ou les loisirs, et une salle d'eau moderne. À l'étage, un grenier aménageable offre un potentiel exceptionnel pour créer des espaces supplémentaires (chambres, salle de jeux, atelier, etc.) selon vos envies. Le sous-sol complète les prestations avec un garage, une chaufferie, une cave pour un rangement optimal, un second bureau et deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées, garantissant un confort optimal pour une grande famille ou des invités. À l'extérieur, le jardin clos, agrémenté d'un hangar, invite à la détente, au jardinage ou aux activités en plein air, tout en offrant des options de stockage. Un atout majeur de ce bien est sa dépendance de 100 m², idéale pour un artisan, une activité professionnelle, un espace de stockage ou même une seconde habitation (sous réserve d'autorisations). Proche des commodités, des écoles et des axes routiers, cette maison allie praticité, charme et potentiel. Bénéficiant d'une localisation stratégique à Saint-Avertin, proche des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison est une opportunité rare pour créer un foyer à votre image. Elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 et 3 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
€
2658 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 0 Jours, Répèrtoriée depuis 0 Jours, 15 Images
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