45.36 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Dieupentale
Code Postal 82170
Prix : 94000 €
À vendre : Appartement T2 lumineux (45 m²) avec terrasse à Dieupentale, idéal pour un investissement avec 5.6% de rentabilité ! - À VENDRE : Appartement T2 à Dieupentale, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme, cet appartement de 45 m², construit en 2006, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le bien se compose d'un salon spacieux de 17,1 m², d'une chambre confortable de 10,7 m², d'une cuisine aménagée de 5,28 m², ainsi que d'une salle de bains de 5,18 m² et d'une buanderie de 1,65 m². Le tout est agencé de manière fonctionnelle, avec un dégagement de 5,45 m² pour un accès fluide aux différentes pièces. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et offre une terrasse agréable, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, il dispose de deux places de parking, un atout non négligeable dans la région. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Ce bien est également entouré d'un jardin, offrant un espace extérieur agréable. Pour les investisseurs, cet appartement présente une rentabilité de 5,6%. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 034,76 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
2072 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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