86.9 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Lyon 8e Arrondissement
Code Postal 69008
Prix : 330000 €
LYON 8 - Secteur Grand Trou - Dans une résidence de bon standing des années 90 située 8 rue général Gouraud , appartement familial traversant 4 pièces de 86 m2 environ au 3 -ème étage. Actuellement agencé en grand 3 pièces avec deux chambres, il pourra facilement être réagencé avec une troisième chambre. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de 36 m2 en parquet chêne lumineuse avec son exposition sud et sa vue dégagée et donnant accès a un balcon à vivre, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec son cellier/buanderie attenant, de deux belles chambres au nord de 11 m2 dont une avec placard, d'une salle de bains rénovée et d'un WC indépendant. Appartement en très bon état général , les pièces d'eaux ont été récemment rénovées. Chauffage individuel électrique. En annexe , il dispose d'un garage box fermé en sous-sol. Contact Citya Vendôme lumière pour de plus amples informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 33 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 080,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3797 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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