46.72 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Lyon 8e Arrondissement
Code Postal 69008
Prix : 139000 €
À vendre : Appartement T2 spacieux de 46 m² à Lyon 8e, idéal pour un investissement locatif avec déficit foncier. - À VENDRE : Appartement T2 à Lyon 8e Arrondissement Investissez dans cet appartement T2 idéalement situé dans le dynamique 8e arrondissement de Lyon, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses commodités à proximité. Avec une superficie de 46 m², cet appartement se trouve au 5e étage d'un immeuble de 7 étages, accessible par ascenseur, garantissant confort et praticité. Construit en 1964, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos projets culinaires. L'appartement comprend une chambre spacieuse, un salon lumineux et une salle d'eau fonctionnelle, offrant de beaux volumes pour un cadre de vie agréable. L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries, facilitant votre quotidien. De plus, des établissements scolaires et universitaires sont accessibles à moins de 1500 mètres, rendant cet appartement idéal pour les familles et les étudiants. Afin de pouvoir vous offrir une possibilité de stationner vos véhicules, deux places de parking sont disponibles en sus, un véritable plus dans cette zone urbaine. La copropriété est bien entretenue et ne nécessite pas de travaux, ce qui vous permet de profiter immédiatement de votre investissement. Le loyer potentiel est à définir, mais cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante, notamment pour un déficit foncier. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 156 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 324,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix Initial: 155000€ -11 % €
2975 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 53 Jours, Répèrtoriée depuis 55 Jours, 0 Images
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