102 m² Habitable sur None m² de Terrain
vente
Commune Marguerittes
Code Postal 30320
Prix : 260000 €
VENTE d'une maison T4 moderne (102 m²) avec 3 chambres à Marguerittes, quartier calme et commerces à proximité. - À VENDRE en exclusivité chez Citya Péri. Découvrez cette magnifique maison T4 située à Marguerittes, un village dynamique qui allie tranquillité et commodités. Avec une superficie de 102 m², cette maison moderne est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, parfaite pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. La cuisine américaine aménagée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Avec trois chambres spacieuses, chacun pourra profiter de son espace personnel, sans oublier la salle de bain et les deux WC qui ajoutent un confort indéniable. Cette maison semi-mitoyenne, avec un côté, bénéficie d'une bonne isolation avec son DPE en A, vous garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Le système de chauffage individuel par climatiseurs réversibles vous permettra de réguler la température selon vos besoins. Aucun travaux à prévoir dans cette maison qui est habitable tout de suite. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, parfaits pour vos barbecues d'été ou pour vous détendre au soleil. De plus, un garage de 20m² est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de nombreux commerces, dont Biocoop et Lidl, ainsi que d'écoles maternelles et d'une pharmacie. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont également à quelques pas, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant au 04 66 38 78 90 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
2549 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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