48.51 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Montchanin
Code Postal 71210
Prix : 72000 €
À vendre, appartement de standing T2 (48 m²) à Montchanin, lumineux avec terrasse et parking, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement de standing T2 à Montchanin, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une copropriété sécurisée et paysagée, cet appartement lumineux de 48 m² se trouve au premier étage d'un bâtiment de deux étages, offrant une vue dégagée et un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une kitchenette fonctionnelle. Il est également doté d'une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien rare est très recherché, avec des caractéristiques telles que le double vitrage, un interphone, et un local à vélo. De plus, il est situé à proximité de commodités essentielles : supermarchés (Intermarché, ALDI), écoles maternelles et élémentaires, ainsi que plusieurs pharmacies, le tout à moins de 4 000 mètres. Le loyer actuel est de 450 € par mois, avec des charges de 30 €, offrant une rentabilité attractive de 8%. Le bail se termine le 1er février 2028, vous garantissant un revenu locatif stable pour les années à venir. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, alliant confort et praticité. Contactez Sylvain Morey au 06.43.98.37.82 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 996,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalon-sur-saone-71100/400 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 798 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
1484 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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