57.62 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Saint-Étienne
Code Postal 42000
Prix : 125000 €
À vendre : Appartement de standing T3 (57 m²) avec balcon de 16.65 m², ascenseur et garage à Saint-Étienne. - À VENDRE : Sur l'axe du tram, secteur Châteaucreux, appartement dans résidence de standing récente (2011) T3 à Saint-Étienne, un bien qualitatif qui allie confort moderne et élégance. Situé au 1er étage d'une résidence en léger recul de la rue, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. D'une superficie globale de 57.62 m², ce bien offre un espace de vie agréable de 24,77 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour, idéal pour recevoir ou se détendre en famille, donnant sur un balcon spacieux de 16.65 m² très ensoleillé ! Les deux chambres (dont une avec accès au balcon) de 9.39 m² et 10.96 m² avec placard mural, soigneusement agencées, offrent un cadre paisible pour le repos, tandis que la salle de bains moderne complète cet ensemble avec baignoire et meuble double vasques. CE BIEN EST ACTUELLEMENT Loué avec une rentabilité brute de 6.80 % soit un loyer de 701.40 € CC / mois (renouvellement de bail en janvier 2026). L'appartement avec GRAND BALCON Ouest de 16,65 m² est parfait pour profiter des douces soirées d'été ou pour savourer un café au soleil. Pour votre confort, un ascenseur dessert l'étage et la garage et le bâtiment est aux normes handicapés, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. De plus, un GARAGE est inclus, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Le système de chauffage collectif avec répartiteurs assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé dans un quartier prisé, cet appartement de standing est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné, à proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien en parfait état à Saint-Étienne. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 111 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 656,52 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
2169 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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