57.33 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Orléans
Code Postal 45000
Prix : 138000 €
À vendre : Appartement T3 (57 m²) avec vue dégagée à Orléans, idéalement situé proche des commodités. - À VENDRE : Charmant appartement T3 à Orléans, idéalement situé dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien, construit en 1961, a su conserver son charme tout en offrant un espace de vie optimisé de 57 m². Niché au 8ème étage d'un immeuble de 10 étages, vous profiterez d'une vue dégagée qui illuminera votre quotidien. L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. La cuisine américaine équipée est un véritable atout, vous permettant de préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos proches dans le salon. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, vous garantira un confort optimal durant les mois les plus froids. De plus, l'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Vous apprécierez également la présence d'un gardien, qui veille à la sécurité et à la tranquillité de la résidence. Côté commodités, vous serez comblé ! À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les écoles, comme le Lycée polyvalent Benjamin Franklin, sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Enfin, un ravalement est en cours et déjà payé, vous n'aurez donc pas à vous soucier de ce détail. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 149 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 580,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
2407 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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