74 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Grenoble
Code Postal 38100
Prix : 160000 €
LES EAUX-CLAIRES - Grenoble (38100) - T3 de 74 m2 avec grand balcon - Résidence de standing - Volumes importants / EXCLUSIVITE - LES EAUX-CLAIRES - Grenoble (38100) - T3 de 74 m2 avec grand balcon - Résidence de standing - Volumes importants / EXCLUSIVITE _____________________________________________ NOUVEAU - Citya Dauphiné - L'agence de Hoche a le plaisir de vous présenter ce spacieux T3 de 74m2 au très beau potentiel situé secteur des Eaux-Claires à Grenoble (38100) dans une résidence de standing L'Elysée idéalement située proche de toutes commodités ( Lignes de trams C & E, commerces, écoles ). Au sein d'une belle copropriété bien tenue sécurisée avec parking fermé au bas de l'immeuble, système Vigik, local à vélo fermé, concierge et ascenseur, lumineux appartement de type T3 de 73.81 m² habitables, situé au 3ème étage sur 14, se composant d'un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie d'environ 17m² , une cuisine séparée de 10 m2 avec loggia fermée pour tous rangements, pièces de vie orientées Ouest avec vue sur le massif du Vercors et balcon de plus de 17m2 idéal et parfait pour les beaux jours, deux chambres de plus de 11 m² pour l'une et de 15m2 pour l'autre, une salle d'eau rénovée récemment avec douche à l'italienne, wc séparés et une deuxième salle de bain. Une cave en sous-sol vient compléter le lot. Les plus de cet appartement : - Appartement confortable avec un très bon potentiel et de belles prestations, marbre au sol. Porte blindée 5 points. - Travaux de rafraichissement uniquement à prévoir. - Pas de travaux à prévoir sur la copropriété. - Une résidence de standing avec accès proche à toutes les commodités et à moins de 15 min du centre-ville de Grenoble. - Un grand extérieur lumineux sans vis-à-vis direct avec vue sur le massif du Vercors. -Volets roulants électriques dans les pièces de vie. Décoré avec goût, vous disposerez d'un appartement bien conçu, extrêmement pratique et efficace où l'agencement permet une circulation fluide et sans perte de place. _____________________________________________ Le quartier est résidentiel et très calme, à 10 min en tramway du centre-ville de Grenoble (Arrêt du tramway E Alliés à 3min à pied) et de nombreuses pistes cyclables, à 5 min en voiture du centre-ville de Grenoble et proche de la rocade Sud, de nombreux commerces de proximité sont accessibles à pied et le logement se situe également à proximité directe des lignes de bus C5 & L12. Possibilité de garage en sous-sol car nous sommes également syndic de l'immeuble, un parking fermé avec barrière et de nombreux espaces verts sont à disposition des résidents. _____________________________________________ Chauffage collectif inclus dans les charges (chauffage urbain). Aucun travaux prévus sur la copropriété & aucune procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 165. Charges de copropriété annuelles incluant chauffage : 2 431.36€. Taxe Foncière 2024 : 2332€. Honoraires à la charge du vendeur. Soyez les premiers à visiter ce bien en contactant votre conseiller Anthony CLERC au 06.81.14.43.57 ou par mail aclerc@citya.com pour plus d'informations ou convenir d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 165 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 431,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
2162 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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