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41.42 m² Habitable sur 0 m² de Terrain
Achat
Commune Grenoble
Code Postal 38185
Prix : 115000 €
Idéal pour un investissement locatif sécurisé, cet appartement T2 d'environ 42 m², situé Avenue Rhin et Danube, est vendu avec un locataire en place (bail en location nue renouvelé en janvier 2025). Son emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway C, des Grands Boulevards et de la Rocade en fait un bien accessible avec un bon potentiel locatif. L'appartement est situé au 1?? étage d'un immeuble bien entretenu et bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une pièce de vie agréable, exposée Ouest, avec une cuisine ouverte équipée, idéale pour optimiser l'espace. Une loggia attenante, pratique, dispose d'un emplacement lave-linge. L'appartement comprend également une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage collectif au sol, complété par une climatisation réversible, garantit un bon confort thermique tout au long de l'année. Une cave en sous-sol vient compléter le bien, offrant un espace de stockage appréciable. Avec un loyer actuel de 610 € charges comprises (soit 7 320 € de revenus annuels) ce bien présente une rentabilité nette d'environ 5,1 %, faisant de cet investissement une opportunité intéressante et sereine. Contactez Arnaud FERRERO, agent commercial immatriculé à Grenoble au RSAC 978 393 866, au o641o65964
2776 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 72 Jours, Répèrtoriée depuis 82 Jours, 0 Images
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Prix du Bien :

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Title Distance Km Prix € Prix €/m² Mise à Jour Trans Source Localité
Appartement 41.42 m² TER 0 m² 0.0 115000 2776 72 Achat laforet Grenoble
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APP 0 m² 1.007 550000 167 vente citya Grenoble
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