151.63 m² Habitable sur 299 m² de Terrain
VENTE
Commune ST BALDOPH
Code Postal 73190
Prix : 555000 €
À vendre – Maison de village atypique à Saint-Baldoph (73190)<br>Ancienne grange rénovée à l'ambiance chaleureuse et authentique<br><br>Située dans le charmant village de Saint-Baldoph, cette ancienne grange entièrement rénovée en 2004 a été transformée avec goût en une maison de village atypique de 151,63 m² habitables, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.<br><br>Dès l’entrée, le charme opère avec un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale et un magnifique escalier en ferronnerie qui offre un volume impressionnant et une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter en famille.<br>La maison propose 5 pièces, dont 4 chambres confortables avec rangements.<br>La suite parentale au dernier niveau, avec son propre dressing et sa salle d’eau privative, offre un espace intime et confortable.<br>Vous profiterez de plusieurs espaces modulables pouvant servir de bureau, d'atelier ou de coin lecture.<br>Une deuxième salle d’eau, ainsi que deux toilettes indépendants, et une buanderie assurent confort et fonctionnalité au quotidien.<br>Le tout est chauffé par un système individuel au gaz (DPE : classe D).<br><br>À l’extérieur, le charme continue :<br>Jardin clos avec portail électrique, à l'abri des regards<br>Belle Terrasse en bois équipée d’une pergola bioclimatique<br>Terrain de pétanque pour les moments de convivialité<br>Abri de jardin pratique pour le rangement<br>Et surtout, une Vue imprenable sur le massif des Belledonnes, qui offre un cadre exceptionnel au quotidien.<br>En complément :<br>Une place de parking privative<br>Une cave, idéale pour le stockage <br>Les + :<br>Maison atypique et pleine de charme<br>Rénovation complète et de qualité d'une ancienne grange en 2004<br>Volumes généreux avec ses 151,63 m²<br>Grand séjour lumineux avec plafond cathédrale<br>Extérieurs aménagés avec vue magnifique sur les montagnes<br>Chauffage individuel au gaz – Classe D<br>Parking privé + cave<br>Proximité immédiate de Chambéry et des commodités<br><br>Un bien rare, atypique et chaleureux, prêt à accueillir une famille ou pour les amoureux de lieux de vie authentiques, singuliers et fonctionnels.<br><br> Contactez nous sans attendre pour organiser une visite !<br><br>Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 538 350 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2208.00 € et 2988.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>.<br>Contactez notre Service Transaction
€
3660 €/m²
Source : not_fr ANNONCE , Localisation Google
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