177 m² Habitable sur 990 m² de Terrain
Achat
Commune Souffelweyersheim
Code Postal 67471
Prix : 497000 €
À Souffelweyersheim, dans un quartier résidentiel très recherché, au fond d'une impasse calme, découvrez cette maison pleine de charme construite en 1974. Édifiée sur un terrain arboré de 9,90 ares, elle offre 177 m² habitables (225 m² au sol) et un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche de Strasbourg. Dès l'entrée, un vaste hall avec un escalier en bois massif sur mesure donne le ton : les matériaux sont de qualité et l'ambiance chaleureuse. Le séjour lumineux, avec ses poutres apparentes, communique avec une cuisine américaine équipée. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique véranda de 27 m², baignée de lumière et tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée propose deux belles chambres, une salle de bains, et un WC séparé. En rez-de-jardin, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC suspendu complète l'espace nuit. Une pièce attenante de 19 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, dressing? Les combles aménageables de plus de 90 m² représentent un vrai potentiel : isolation réalisée, chape posée, accès existant. Il ne reste plus qu'à les transformer selon vos envies. La maison bénéficie de prestations solides : menuiseries PVC double vitrage, isolation renforcée, toiture isolée, tableau électrique récent, porte d'entrée sécurisée, cave à vin et chaudière au fioul. La consommation réelle de fioul est en moyenne de 2 300 litres par an sur la période 2014?2024, soit environ 2 300 € au prix actuel. À cela s'ajoute environ 900 € d'électricité par an. À quelques minutes à pied des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison allie calme, verdure et proximité avec Strasbourg. Un bien rare, à visiter sans tarder.
€
2807 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 0 Jours, Répèrtoriée depuis 141 Jours, 18 Images
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