269.62 m² Habitable sur 2042 m² de Terrain
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Commune Thouars
Code Postal 79329
Prix : 375000 €
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 28698 : Une maison d'architecte entre élégance intemporelle et panorama exceptionnel Au sommet d'un coteau dominant la vallée du Thouet, cette propriété signée Marcel Bouchard s'impose discrètement dans le paysage thouarsais comme une oeuvre d'architecture, pensée pour épouser la lumière et embrasser la vue. Depuis sa terrasse orientée plein sud, le regard se perd sur la vallée, le fleuve et le célèbre pont Eiffel de 1872, offrant un décor vivant, changeant au fil des saisons. Derrière une façade remarquable, empreinte d'histoire et unique sur le secteur, cette demeure développe 270 m² habitables sur plusieurs niveaux, dans un dialogue subtil entre volumes généreux, cachet préservé et touches contemporaines. Le coeur de la maison bat dans une pièce de vie traversante de 70 m², où se mêlent cheminées anciennes, parquet d'époque et un patio vitré baigné de lumière. Cet espace, à la fois chaleureux et ouvert sur l'extérieur, invite à la contemplation et au partage. La maison dispose aujourd'hui de six chambres, toutes spacieuses et climatisée, facilement modulables selon les besoins : suite parentale, espace bureau, chambre d'amis ou lieu de création ? Le rez-de-jardin indépendant (plus de 60 m²) offre une grande pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, une cave et bénéficie d'un accès direct avec sa vue calme et reposante sur la vallée. Parfaitement adapté pour un projet de location (Airbnb, chambre d'hôtes), pour accueillir des proches en toute autonomie ou offrir un espace aux enfants ou à des invités. Le terrain de 2042 m², réparti entre une cour d'accueil à l'avant, un jardin à l'arrière et des coteaux arborés, permet d'imaginer une piscine à débordement en contrebas, naturellement intégrée dans le paysage. Un garage double complète l'ensemble. Sur le plan technique, les fondamentaux ont été rénovés : toiture refaite, chaudière à granulés récente, huisseries en partie remplacées, mise à jour de l'électricité et de la plomberie et pour un confort optimale les pièces de vie et chambres sont climatisées. Cette maison, pensée pour durer et vivre avec élégance, incarne l'alliance rare entre patrimoine architectural, qualité de vie et potentiel évolutif. Honoraires de rédaction d'acte (compromis de vente) en sus à la charge de l'Acquéreur : 540,00 € TTC Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars I Virgile TAUDIERE
1390 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 9 Jours, Répèrtoriée depuis 11 Jours, 30 Images
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