157.55 m² Habitable sur 1404 m² de Terrain
Achat
Commune Annecy
Code Postal 74010
Prix : 780000 €
"GROSEILLER" EN EXCLUSIVITE - ANNECY SEYNOD - MAISON INDIVIDUELLE -157,55m² - JARDIN - SOUS-SOL COMPLET - DPE C - GARAGE DOUBLE A ANNECY sur la commune de SEYNOD, secteur Parc du PRE DE VASSY, nous vous proposons en exclusivité une jolie maison individuelle d'une surface de plus de 157m², sur 3 niveaux, avec un sous-sol complet, sur une vaste parcelle de terrain de 1404m². Située à 3,5km de l'entrée de l'autoroute A41N, à 5 minutes à pieds de l'arrêt de bus Pré Rond et 9 minutes de l'école élémentaire des Muraillons, vous êtes également à moins de 15 minutes du Lac d'ANNECY et de sa célèbre vieille-ville. "GROSEILLER" est parfaite pour vos projet familiaux, son magnifique terrain arboré très bien entretenu est un véritable havre de paix. En arrivant devant la maison vous bénéficiez de stationnements dans la cour. L'entrée, dotée d'une grande hauteur sous plafond, vous amène vers une première pièce faisant office du bureau, ensuite par dégagement, une chambre et sa spacieuse salle d'eau. Au même niveau, un grand salon-séjour avec trois portes fenêtres pour une agréable luminosité. Vous accédez au jardin et à sa terrasse ombragée, idéale pour vos repas estivaux. La cuisine est séparée, complètement aménagée et dispose d'un cellier. A l'étage, par l'escalier aux tons chaleureux, quatre chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Enfin en sous sol, un garage double, deux caves, une buanderie, des WC ainsi qu'un grand espace pouvant accueillir une salle de jeux ou un atelier. "GROSEILLER" bénéfice d'un très bon DPE classé C, un réel atout pour cette maison de 1982, la toiture et les fenêtres ont été remplacées et une pompe à chaleur a été installée. CE QUE L'ON ADORE : - Son emplacement au calme - Ses abords avec son jardin soigné - Ses volumes et les nombreuses possibilités d'aménagements Pour visualiser l'ensemble du shooting photos ainsi que la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet Laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04.50.02.20.00 ou par par e-mail : « seynod@laforet.com ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr
€
4950 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
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