144 m² Habitable sur 797 m² de Terrain
VENTE
Commune Lommel
Code Postal 3920
Prix : 260000 €
STAD LOMMEL, eerste afdeling - Perceel grond met daarop een woonhuis en alle verdere aanhorigheden. De grond is volgens titel bekend als sectie C nummer 1397/K/2, en thans volgens kadaster als sectie C nummer 1397K2P0000, (telkens) groot zeven are zevenennegentig centiare (7 a 97 ca). Het heeft een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van € 731. Plan - Meting: zoals dit goed afgebeeld staat onder lot 9 op het plan van landmeter H. GILISSEN, te Lommel op 18 september 1963, welk plan gehecht werd aan een akte verleden voor notaris Jacques INDEKEU, destijds te Lommel, op 14 december 1965. De akte verleden voor notaris Jacques INDEKEU, destijds te Lommel, op 29 oktober 1973 vermeldt letterlijk hetgeen volgt: De akte van verkoop door de Gemeente Lommel aan de N.V. E.M.G.O. en verleden voor ondergetekende notaris op acht en twintigste december 1900 vijf en zestig, vermeldt nog volgende bijzondere voorwaarden, welke door de kopers dienen overgenomen te worden. Artikel elf: De aanpalende wegen moeten in hun huidige breedte en richting behouden blijven; bij rechttrekking of verbreding dezer wegen zal de daartoe nodige grond moeten afgestaan worden aan maximum de huidige verkoopprijs welke aangepast wordt aan de officieel aangenomen prijsschommelingen van de index der kleinhandelsprijzen. Artikel twaalf.-Ieder koper is verplicht op zijn lot de werken uit te voeren of te laten uitvoeren welke nodig zijn om het aflopen der natuurlijke waters van de andere loten toe te laten. Bovendien moeten de grachten en sloten die aangelegd zijn of die in de toekomst nodig geacht worden te allen tijde door de aangrenzende eigenaars of huurder behoorlijk onderhouden worden, en de ruiming ervan is onderworpen aan het toezicht van de Provinciale Technische Dienst en van het Schepencollege. Mocht het nodig geacht worden dat de grachten gans of gedeeltelijk moeten verdiept worden dan moet dit op eigen kosten door de aangrenzende eigenaars volgens de onderrichtingen van het Schepencollege geschieden.. De koper wordt in de plaats gesteld in de rechten en plichten van de verkoper vervat in hogervermelde bepalingen, voor zover ze nog van toepassing zijn en betrekking hebben op het verkochte goed. Stedenbouwkundig uittreksel dd 12 juli 2023: 1. stedenbouwkundige vergunning: voor het bouwen van 20 woningen op 25 maart 1963 (referte: 1963/00199); 2. stedenbouwkundige bestemming volgens plannenregister: woongebied; Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan PRUP Afbakening kleinstedelijk gebied Lommel Deelplan 1: Afbakeningslijn' dd 12 juli 2011; 3. geen voorwerp van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV VCRO (zijnde rechterlijke of bestuurlijke maatregelen), noch een procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende; 4. niet bezwaard met een voorkooprecht overeenkomstig artikel 2.4.1. van de Codex en niet bezwaard met een voorkooprecht vermeld in artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; 5. geen verkavelingsvergunning/ omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden; 6. geen voorwerp van een aanduiding als "watergevoelig openruimtegebied" overeenkomstig artikel 5.6.8 §1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening; 7. geen voorwerp van een voorkeursbesluit of een projectbesluit met betrekking tot de complexe projecten. De stedenbouwkundige inlichtingen afgeleverd door de Stad Lommel op 12 juli 2023 vermelden het volgende: De kadastrale (uitgevoerde?) toestand is niet conform de vergunning met referentie 1963/00199. Volgens de door ons beschikbare gegevens werd er geen vergunning teruggevonden voor de uitbreiding rechts aan de garage.. Dit heeft betrekking op een afdakje. De koper zal ter zake geen verhaal hebben tegen de verkoper daar hij het goed met kennis van zaken aankoopt na geïnformeerd te zijn over de risico's, zowel op burgerlijk als strafrechtelijk vlak, verbonden aan de aankoop van zonder vergunning opgerichte constructies. Overstromingsgevoelige gebieden - waterparagraaf: niet gelegen in een risicozone voor overstromingen, noch in een afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone, noch in een signaalgebied. Bodemattest dd 23 juni 2023: 2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST: deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister. 2.0 EXTRA INFORMATIE: Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling. 2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS: De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is. 2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT: Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt. 2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN: Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m³ een technisch verslag opgemaakt te worden. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten. 3 OPMERKINGEN: 1 Voor meer info: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest. 2 Meer info over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op ovam.vlaanderen.be/disclaimer. 3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur. 4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.. Asbestattest dd 27 juli 2023 met unieke code 20230727-000211.000: niet-asbestveilig. Stookolietank: ondergrondse stookolietank niet meer in gebruik, buiten gebruik gesteld maar geen attest meer voorhanden. Keuring elektrische installatie dd 15 september 2023: niet conform. PV van toewijs dinsdag 26 maart 2024 om 17u. Adresse: Hees 176 3920 Lommel
1805 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 438 Jours, Répèrtoriée depuis 438 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris