70 m² Habitable sur 547 m² de Terrain
VENTE
Commune Assenede
Code Postal 9960
Prix : 179000 €
Bent u op zoek naar een renovatieproject? Dan is deze typische dijkwoning, op een perceel van 547 m² en niet ver van het centrum van Assenede, misschien wel iets voor u! De jaren hebben hun tol geëist, hier is een stevige (totaal)renovatie aan de orde! De tuin is hier wel een enorm pluspunt; u heeft hier een mooi zicht over de velden en er is een uitweg langs via de buren zodat u gemakkelijk met (werk)materiaal aan de achterkant van de woning kan. De vier garages aan de straatkant (waarvan momenteel 3 verhuurd) horen ook bij deze verkoop.  Het EPC heeft een E-label (464 kWh), dit impliceert dus dat dit pand onderworpen is aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen U kunt deze woning ook slopen en heropbouwen, waarbij u dan een aantal meter naar achter kan bouwen, ongeveer op dezelfde plaats als de buren links van de garages. Aan de straatzijde is de perceelbreedte (inclusief garages) ongeveer 21m, indien u afbreekt en achteruit bouwt is het perceel een goede 16m breed. Er is reeds stedenbouwkundig advies ingewonnen betreffende de bouwvoorwaarden bij sloop en heropbouw achteraan het perceel: -Er dient nog min. 8m tuinzone gegarandeerd te zijn achter de woning -De erfdienstbaarheidszone t.o.v. de waterpolder dient gerespecteerd te worden en dient nagevraagd te worden bij de Zwarte Sluispolder  -Min. 7m gevelbreedte/woning -Min. 3m bouwvrije zijtuin -Max. 20m bouwdiepte gelijkvloers op voorwaarde dat er nog een min. Tuinzone van 8m is -Max. 12m bouwdiepte op de verdieping. Een bouwdiepte van 15m is eventueel te bespreken indien de tuinzone voldoende diep is. -Max. 2 bouwlagen met hellend dak of 2 bouwlagen met plat dak -1 oprittoegang van max. 4.5m breed per woning toegestaan -Min. 50% groen te behouden in de voortuinzone Een concreet ontwerp dient altijd voorgelegd te worden bij de dienst stedenbouw en dient bij deze ook afgetoetst te worden met de waterpolder van de Zwarte Sluispolder.  Bij een sloop- en heropbouw heeft u tevens nog steeds de kans om aan 6% BTW te bouwen.  Van 1 januari 2024 wordt het verlaagde btw-tarief van 6% namelijk permanent en uniform ingevoerd voor het volledig Belgische grondgebied. Enkel projecten van bouwheren-natuurlijke personen komen in aanmerking. Het moet gaan om woningen: -die gedurende 5 jaar de enige en eigen woning van de bouwheer zijn -en die een bewoonbare oppervlakte hebben van maximum 200 m². Adresse: Sasdijkstraat 9 9960 Assenede
2557 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 314 Jours, Répèrtoriée depuis 318 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris