141 m² Habitable sur 280 m² de Terrain
VENTE
Commune Assenede
Code Postal 9960
Prix : 489000 €
BEN staat voor Bijna Energie Neutraal; deze woning is met andere woorden enorm energiezuinig. Het E-peil van 30 en de EPC-score (56 kWh) met A-label bewijzen dit dan ook; er is overal 1.0 hoogrendementsbeglazing en zowel de muren, daken als vloeren werden geïsoleerd De elektrische installatie en de 12 zonnepanelen (3.900 WP) zijn helemaal conform gekeurd, de regenwaterput van 7.500L (pomp id put = geen geluid in huis) - met aansluiting op beide toiletten, wasmachine en buitenkraan - zorgt voor slim gebruik van regenwater en er is een ventilatiesysteem C van Renson. Het technisch boekje is hier met andere woorden helemaal in orde!  De woning werd in 2020 gebouwd (volledig afgewerkt in 2023), is 100% instapklaar en onmiddellijk bewoonbaar. Er werd overal rekening gehouden met een kwalitatieve en moderne afwerking; de benedenverdieping heeft parkettegels, zowel de keuken als badkamer hebben moderne zwarte accenten, de binnendeuren zijn geen typische schildersdeuren en ook de tuin is zo goed als volledig aangelegd. Het tuinhuis werd zelfs recent nog maar geplaatst! De tuin is trouwens zuidelijk gericht, u heeft hier dan ook een optimale zonne-oriëntatie.  Heel praktisch is tevens de zij-ingang; handig om te verhuizen en om tuinafval weg te brengen!  De volledig geïnstalleerde keuken (frigo, vaatwas, aparte oven en microgolf, spoelbak) en de modern afgewerkte badkamer met een inloopdouche (regenshower) en ligbad bieden u veel comfort. Daarnaast beschikt u hier over drie volwaardige slaapkamers (18, 12,9 en 12,5 m²) en de mogelijkheid tot het inrichten van een vierde slaapkamer op de zolderverdieping. Er is reeds een vaste trap voorzien; deze vertrekt wel vanuit één van de slaapkamers maar de zolderkamer kan perfect een extra (slaap)kamer worden.  Deze woning is de laatste in een doodlopende straat, u heeft hier dus geen doorgaand verkeer. Dit is een heel gezellige, rustige wijk waar wonen echt aangenaam is. Er is een speelruimte voor kinderen, er lopen verschillende fiets- en wandelstroken doorheen de buurt. Het centrum van Assenede is zowel te voet als met de fiets vrij gemakkelijk en veilig te bereiken.  Deze zo goed als nieuwe woning is aankoopbaar aan 3% registratierechten, u betaalt hier geen BTW!  Indeling: Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, woonkamer, volledig geïnstalleerde keuken, inpandige garage met automatische poort Eerste verdieping: gang, drie slaapkamers, berging, badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet Zolder: te bereiken via vaste trap in de grootste slaapkamer  Buiten: zuidelijk gerichte tuin, te bereiken via poortje ad zijkant, tuinhuis/lounge Troeven - Recente woning (2020) met tot vier slaapkamers; - Bijna Energie Neutrale (BEN)-woning - E-peil van 30 - EPC met A-label - Elektrische installatie conform tot 2046!  - 12 zonnepanelen met 3.900 WP - Inpandige garage met automatische poort; - Gelegen in een doodlopende straat - geen doorgaand verkeer!  - Aankoopbaar aan 3% registratierechten!    Adresse: Watergangstraat 8 9960 Assenede
3468 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 289 Jours, Répèrtoriée depuis 291 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris